XX施工图设计和施工统一标准和注意事项(初步设计和设计任务)..pdfVIP

XX 施工图设计及施工统一标准要求和注意事项 一、建筑 1、门:单元门为 1800x2400;入户门 1000x2100; 书房门、卧室门为 900x2100;卫 生间门为 800x2100; 卧室阳台门宽 2100,高度至梁底;客厅阳台门宽 2400,高度至梁 底 (端户侧向阳台为满开门 ; 自行车库为 1000x2000; 商业门、汽车库门按立面造型; 高层电表间门 1000x2000;水电井门为 600x1800; 电梯门结构洞口为 1100x2200(做喇 叭口 ; 储藏室门高度为 2100:外门门顶做混凝土雨棚。 2 、门垛:除居中布置的门外,所有门留 150 宽的门垛;入户门及、自行车库门两 侧留 门垛,如受平面限制, 自行车库门可改为 900 宽留门垛。 3 、窗:落地窗、阳台窗窗台高度为 500,车库层、住宅层、阁楼层、设备层普通 窗窗台高度为 900,厨房、卫生间窗避免贴边布置,考虑烟道或上下水位置。 4 、空调洞:空调洞直径为 75,柜机空调洞洞中心距地 150,挂机空调洞洞中心距 地 2100,洞中心距墙 250,且避开框架柱、外墙雨水管。 5 、卫生间:外墙卫生间预埋钢管设置直径 110 排气孔,孔中心距地 2650,穿过框 架梁;内墙卫生间设置竖向排气道。 6 、止水:厨房、卫生间墙下设置 200 高素混凝土止水;水电井墙下设置 200 高素 混凝土止水;有楼面同高的空调板、造型板,在与外墙交接处板上设置 200 高素混凝 土止水; 室内与室外屋面间的隔墙下泛水部位设置 400 高素混凝土止水; (砌体女儿 墙下设置 400 高素混凝土止水。 7 、节能保温:屋面保温材料为发泡混凝土;外墙保温材料为发泡水泥板,分户楼 板按木地板计算, 不做保温; 分户墙按两侧 40 厚抹灰计算, 不做保温; 玻璃尽量采用 5+9+5 、 5+12+5, 如出现其他玻璃请及时告知甲方。 (其他项目外墙保温材料根据 具体情况再定 8 、外墙材质:(见样板 8.1、多层、小高层住宅外墙材料 1、外立面,涂料部分为弹性拉毛涂料 2 、墙身面砖为通体砖 3 、底层为真石漆涂料 8.2、高层住宅(11 层以上外墙材料(见样板 1、外立面,涂料部分为弹性拉毛涂料 2 、墙身仿通体砖涂料或真石漆 3 、底层为真石漆涂料 8.3、沿街商铺材料(见样板 1、沿街立面材料为干挂石材(广告位留出来,不做干挂 注:石材区域为石材或仿石材涂料。 9 、装饰材料:空调百叶为铝合金百叶(百叶安装为可开启安装 ;屋面栏杆为锌钢; 室内栏杆为不锈钢。 10、门窗材料:窗为 5+9+5 或 5+12+5 中空玻璃 , 统一选用 88 塑钢型材;入户 门、自行车库为钢制防盗门,单元门为不锈钢对讲门;除入口门和入户门外其他防火 门均为木质防火门;室内门窗为业主自理。 11、防水:洗衣机放置南侧生活阳台,此阳台设置上下水,并做防水处理;卫生 间、厨房、水电井做防水处理。 12、防火:高层窗槛墙满足 1200,避免出现防火窗及防火玻璃,如出现,请及时告 知 甲方。 13、阁楼北侧露台为不上人屋面,设计标准按上人屋面设计。 14、单个空调位宽度客厅满足 700X1300, 卧室及其他空调机位宽度满足 700X1200 。楼层处空调机板和梁下口齐 , 空调机板边沿不做。 15、电梯井及基坑做法,电梯基坑深度不小于 1800 。 16、外墙造型线条考虑保温层厚度。 17、单元门厅层高小于等于 3000 。 (产权处要求不超一层半高度 18、住宅一层必须标注为一层平面图。 19、楼梯外窗尽量采用推拉窗;楼梯栏杆统一按高度为 900 的不锈钢栏杆制作, 水平段长度大于 500 时, 栏杆高度为 1100 并底部做 100X100 混凝土翻边 ( 同公司统 一做法 ; 窗台高小于 900 的窗及通窗应设 1100 高不锈钢窗护栏(同公司统一做法。 20 、多层和高层楼梯间及楼层入口平台、电梯厅平台处 (铺贴花岗石部位标 高降 40; 高层开敞楼梯间 (楼梯踏步不铺贴花岗石每层第一跑起步踏步高度施工时 增加 40 高, 每层最后一跑高度施工时减少 40 高。 21 、地下室、半地下室 21.1 层高设计:应保证管道下净高 2.40m ; 计算净高时须预留 100 的设备管道安 装量。