商品房促销广告合同专业版.pdfVIP

编号：_________ 商品房促销广告合同专业 版 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 4 页 特别告知 一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范 文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用; 【________】为并列选择项，不选择的划除。 二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预 订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人 一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同 担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。 三、本协议定(订)金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担 保法》等法律、法规协商确定。 立协议人：________ 甲方：____________ 乙方：____________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就 乙方向甲方预订《________》商品房事宜，订立本协议。 第一条 乙方预订路弄《________》幢(号)层室(以下简称该房屋)。 甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号：)， 并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套 内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。 第二条 【乙方预订的该房屋每平方米/建筑面积/套内建筑面积买 卖单价为人民币________元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币 第 2 页 共 4 页 ________元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】 方式。 第三条 乙方同意签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、 乙双方当事人订立商品房预 (出)售合同的担保，签订商品房预 (出) 售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。 第四条 甲、乙双方商定，预订期为________天，乙方于________ 年________月________ 日前到【甲方售楼处] 【________】与甲方签 订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的 房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施 等状况作为商品房预(出)售合同的附件。 第六条 在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第 八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还 已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求 甲方返还已收取的定(订)金。 第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的， 甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金： 1. 甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、 违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 2. 甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机 关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的， 第 3 页 共 4 页 甲方应双倍返还乙方已支付的 (订)金： 1. 甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的; 2. 甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、 查封等事实的。 第九条 本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。 甲方：(签章)_________ 乙方：(签字)__________ _____年_____月_______ 日 ______年______月______ 日 第 4 页 共 4 页