宁波地铁大卿站站点综合开发方案设计（52页）.pptVIP

工程背景;区位分析 宁波市轨道交通1号线是宁波市交通主轴线路之一，承担着城市东西向重要的交通需求。 大卿桥站是1号线第八个车站，是1号线和4号线的换乘站，西临环城西路站，东临西门口站。 位于中山西路与翠柏路交叉路口。1号线沿中山西路东西走向，4号线南北方向走向，沿翠柏路方向设置。站位周边现状西北侧为邮政大厦、东北侧为后河小区、南侧为西塘河及假山新村居住小区。本站位南北侧及东端已开展为成熟的居住小区，现状客流根本为居住客流，车站500M效劳半径能满足对现状客流的吸引。;现状用地开展优势 轨道交通1号线和4号线在此设站，带来地价的增值，激发该处土地利用往高利润产业开展，如商业、效劳、办公等。 双地铁优势，与其东面的三江口商贸商务核心区的辐射作用，吸引大量人流，有利于促进该区的开展与繁荣。 基地位于宁波市中心城——海曙区，周边居住人口密集，有利于地块的集聚化、规模化和立体化开展。 存在问题： 周边区域现存住宅建筑陈旧，需要进行改造整合。 中山西路作为海曙区的重要一轴，天一广场为轴线的起点，由东往西，商业规模和品质逐渐降低，需要一定的提升，从而与三江口区域错位经营，相互照应。;规划分析;区域功能研究;工程用地与轨道交通;区域功能研究 综合分析，本工程地块应设置为社区居民提供效劳的商业、娱乐配套设施以及为办公人群提供效劳的会议酒店及相关配套实施。同时考虑到双地铁优势和三江口商