质量通病修补措施.docxVIP

工程质量通病 整改修复措施参考 编制：武汉利东信建设工程有限公司 2014 年 4 月 28 0 3 3 2.5.6 2.5.6阳台、露台等渗水处理方法 14 目录 TOC \o 1-5 \h \z 目录 1 1编制说明 3 2质量通病修补 3 2.1 土方工程 2.2钢筋工程 3 2.2混凝土工程 4 \o Current Document 2.2.1麻面、蜂窝 4 孑L洞 6 \o Current Document 露筋 6 疏松 7 \o Current Document 裂缝 7 2.2.6连接部位缺陷 9 2.3砌砖工程102.3.1框架梁底与填充墙顶部的裂缝 2.3 砌砖工程 10 2.3.1框架梁底与填充墙顶部的裂缝 11 112.3抹灰工程112.4地面工程122.4.1水泥砂浆面层空鼓、开裂、返砂、起灰、122.4.2带有地漏地面倒泛水122.5防水工程122.5.1地下室外墙渗水及处理方法122.5.2地下室顶板渗水处理方法12 11 2.3 抹灰工程 11 2.4 地面工程 12 2.4.1水泥砂浆面层空鼓、开裂、返砂、起灰、 12 2.4.2带有地漏地面倒泛水 12 2.5 防水工程 12 2.5.1地下室外墙渗水及处理方法 12 2.5.2地下室顶板渗水处理方法 12 2.5.3铝合金门窗渗水处理方法 12 2.5.4卫生间及露台管根、墙根渗水处理方法 13 2.3.2 “八”字裂缝 13 13 2.5.5石材墙面渗水 絵凿除图 絵凿除图 钢敝位加固图 1编制说明 依据国家有尖法律、法规和工程技术标准等并结合公司质量管理体系及工程现场实 际情况，制定本措施，对建筑工程中存在的裂缝、渗漏等质量通病进行分析、有效的修 补，使之达到设计要求，满足其使用功能。 2质量通病修补 2.1 土方工程 1、 现象 挖方工程边坡坍塌 2、修补方案 可采取卸荷减重的方法，在滑坡体上削去一部分土，并辅以做好排水系统， 一方面减轻自重，另一方面在坡脚堆土以抵御滑坡体滑动，使达到平衡。 2.2钢筋工程 1、现象 竖向钢筋偏位 2、 修补方案 对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以内的，可沿偏位钢筋根部向楼板内 凿除部分混凝土，并采用物理方式弯折竖筋至正确位置，同时在根部加绑同规格 钢筋，加绑钢筋长度为设计绑扎搭接长度，如下图 加軀规齬 踹除区域 觸  对于竖向钢筋偏位数值在规范允许范围以外的， 可切断偏位钢筋，按相矢规 范要求向楼板内正确位置重新植入钢筋，如下图。 新植入钢筋偏位钢筋 偏杲超过规 范允许范田 新植入钢筋 偏位钢筋图植入后慟筋图 偏位钢筋图 2?2混凝土工程 2.2.1麻面、蜂窝 混凝土拆模之后，表面局部漏浆、粗糙、存在许多小凹坑的现象，称之为麻面；若 麻面现象严重，混凝土局部酥松、砂浆少、大小石子分层堆积，石子之间出现状如蜜峰 窝的窟窿，称之为蜂窝缺陷。 从工程实践中总结出麻面蜂窝与混凝土强度的下降级别如下： A级，混凝土表面有轻微麻面，浇注层间存在少量间断空隙，敲击时粗骨料不下 落，此时相当于强度比率为80% B级，混凝土表面有粗骨料，凸凹不平，粗骨料之间存在空隙，但内部没有大的空 隙，粗骨料之间相互结合较牢，敲击时没有连续下落的现象，此时相当于强度比率为 60%A 80% C级，混凝土内部有很多空隙，粗骨料多外露，粗骨料周围及粗骨之间灰浆黏结很 少，敲击时卵石连续下落，存在空洞，有少量钢筋直接与大气接触，此时相当于强度比 率在30%以下。 产生原因：1）模板表面不光滑；模板湿润不够；2）漏涂隔离剂振捣不实或漏振； 模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。 磴蜂窝、麻面的修补方案 1）浅而小的蜂窝、麻面、修补：对局部浅而小的蜂窝麻面部位及附近不密实的混凝土予以人工剔除并凿毛，再用钢丝刷和清水刷洗干净，并充分湿润，不少于24h,残留在 混凝土表面的积水予以清除；再请相尖单位验收合格，然后先刷素水泥浆一层，再用与 原混凝土相同水泥含量拌制高一等级的水泥砂浆进行仔细的分层捣实抹平，厚度超过一 公分的就要分层抹压，待水泥砂浆表面初凝后及时覆盖麻袋一层进行养护，后期养护浇 水时要揭起麻袋用喷壶喷水湿润，以保证召仝养护条件。 墙、柱竖向钢筋 先清理基层再采用与与 原结构相同水泥拌制的 高一标号砂浆分层（超 过1cm分层）抹平抹好 后贴湿水泥袋纸一层 先清理基层再采用与与 原结构相同水泥拌制的 高一标号砂浆分层（超 过1cm分层）抹平抹好 后贴湿水泥袋纸一层 局部浅的蜂窝麻面处理示意 2）较深的蜂窝、麻面、烂根修补：对局部较深的蜂窝麻面等部位应先用小 钻子将缺陷部位混凝土全部剔除干净（注意不能用大锤直接敲砸磴和钢筋） ，再 用钢丝刷和清水刷洗干净并充分湿润，不少于24h。再请相尖单位验收合