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土地租赁合同 出租方 （以下简称甲方）：三水区乐平镇亨美股份合作经济社北一村民小组 代表人: 职务:村长 电话 ： 地址： 承租方 （以下简称乙方）: 营业执照/身份证号： 电话： 地址： 为增加集体经济收入，甲方经本村三分之二以上村民户代表表决同意并通过资 产交易平台将位于三水区乐平镇坑美股份合作经济社 （北一村民小组）土名 松头岗 国辉园 的一块土地出租给乙方使用，有关该土地的租赁事宜，经甲、乙双方协商一 致，签定本合同。 一、租赁土地的位置、面积及四至范围：甲方同意出租给乙方使用的土地位于 三水区乐平镇坑美股份合作经济社北一村民小组土名“松头岗国辉园”（以下简称“该地 块”），面积约 2.85 亩 （以实际丈量为准），土地范围详见附件 2 土地规划用地红线图。 该地块上的植物和堆放物由乙方处理。 二、土地用途租用期限及交付时间： 1、该土地为农业用途。 2、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日共计 15 年。 3、该土地交付时间：本合同签订时交付使用。 三、土地租金计算及付款时间规定： 1、乙方租赁土地的起始租金标准为每年人民币￥ 元（大写： 元）， 租金每 三 年递增百分 十 （10 %），直至合同期满，乙方每年支付的租金总额 具体为： （1）租期内第一至第 三 年，每年支付租金为人民币￥ 元； 以上租金标准均为不含税价，甲方向乙方提供三水区农村统一收据，乙方若 要取得税票，所产生的税费由乙方承担。 2、付款方式：实行先支付租金后使用土地的原则，租金以银行转帐方式支付， 第一年租金在甲乙双方签订合同之日乙方一次性支付给甲方。以后每年租金乙方必 须在每个租赁年度的前十五天内将当年租金全部汇入甲方指定的帐户。逾期不付清 租金则按延迟缴纳数额每日百分之六（6%）的标准收取滞纳金。乙方逾期付未清租 金，经甲方书面催告后三个月仍不缴清的，甲方有权终止合同、没收合同履约保证 金并收回出租的土地及地上建筑物、相关辅助设施。 3、为体现双方的合作诚意，有助合同双方履行，乙方应在合同签订之日向甲方 支付履约定证金人民币￥ 10000 元（大写： 壹万元 ），若乙方在合同履行期间没 有违反本合同的约定，此履约保证金按合同期满规定甲方应全部无息归还给乙方。 四、双方的权利和义务： 1、租赁期间，甲方租给乙方的土地为农业用途，经甲方同意乙方可采用灵活的 招商引资、合作开发等方式进行经营，乙方对外招商、经营管理、转租。出租所建 的地上建筑物，均无需另行取得甲方的同意。该土地不得用于设定抵押或担保，否 则，视作违约并承担一切后果和法律责任。 2、在经营或投入需要办理、税务、环保、消防等申报时，甲方应当予以积极配 合并提供相关资料；涉及需要甲方出具场地使用证明等文件时，甲方应当予以无条 件提供，以免影响乙方利用土地及正常经营。 3、租赁期间，一切建设、生产经营税费均由乙方自负，乙方生产经营所需的用 水、用电、通信等的报装甲方要提供协助，费用由乙方支付。 4、租赁期间，乙方必须依法从事生产经营活动，按时缴纳政府相关部门收取的 规费（包括但不限于：税费、工商管理费、排污费、电费、水费、治安费等），遵守 劳动法规，不得拖欠雇佣人员工资，否则由乙方承担一切经济后果和法律责任。 5、租赁期间，乙方在生产经营中应遵守国家相关管理规定，承担安全生产、防 洪防涝、防疫卫生、环保和生态、流动人口管理以及聘用人员的治安、计生等义务。 生产和生活的污水和废弃物等排放要符合政府部门的相关规定，并接受政府职能部 门的监督。 6、租赁期间，乙方不得自己从事或者租赁给他人从事对周围环境有污染的行业， 不得开采或出售租赁土地范围内的矿产资源。 7、租赁期间，甲方只能收取乙方的土地租金，不能以任何理由收取乙方的其它 费用 （除政府部门规定由乙方支付的规费外），甲方因该土地权属不清晰而产生纠纷 给乙方所造成的经济损失由甲方承担。 8、甲方