土地租赁合同标准通用版.docVIP

2020 年最新土地租借合同范本【通用版】 土地租借合同是指依据相关的法律、法规规定，甲乙两方 就乙方租借甲方土地事宜，在两方协商一致的基础上所签订的 专项合同。土地租借是某一土地的所有者与土地使用者在必定 期间内相分别，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付 租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。那么， 正规的土地租借合同应当如何书写，在签订土地租借合同的过 程中又有哪些风险和注意事项呢？下边，就跟小编一起来看一 看吧！ 2020 年最新土地租借合同协议书 【通用版】 出租方 ( 甲方 ):____________________________ 法定代表人： _____________________________ 承租方 ( 乙方 ):____________________________ 法定代表人： _____________________________ 身份证号码： _____________________________ 联系电话： _______________________________ 风险见告：在签订土地租借合同以前务必经过产权证明等 形式认识清楚出租方能否对该土地有实质办理权 ( 涉及其余共 第 1 页 共 10 页 有人问题 ) ，若出租人对土地无实质办理权或其共有人建议不 一致的，该房屋租借合同无效。 依据国家相关规定，甲、乙两方在自觉、相同、互利的基 础上就甲方将其合法拥有的土地租借给乙方使用的相关事宜， 两方达成协议并签订租借合同以下： 一、租借土地状况 甲方将位于 ______________的一块土地以有偿的方式租借 给乙方作 ______________用途使用 ( 经营项目要列明细 ) ，该土 地总面积为 _____________平方米 ( 详尽以丈量图为准 ) ，土地 的性质为 _______________，土地证号为 ______________________. 该土地租借后用于： ____________________________ 风险见告：合同两方在签订租借合同以前承租人一方应当 见告出租人该土地租借以后的用途。本合同是一般土地租借合 同，主要用途一般是用作农事劳动，承租人一方应当不得以正 规用途为租借但行违纪之事。 二、租借限期 租借限期为 _______________年，即自 _______年_____月 _____日起至 _________年 _____月 _____日止。 三、交付时间 第 2 页 共 10 页 在本租借合同奏效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使 用，且乙方赞同按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙两方商定，该土地租借第一年每个月 每平方米租金为人民币 __________元( 大写： _____) 月租金总 额为人民币 ________元 ( 大写： _______) ，年租金总数为人民 _______元 ( 大写： ___________) 从第二年起每年租金在上一年的基础上递加 _______%(建议年增幅应不低于 3%，或每三年 递加一次，每次递加应不低于 10%)各年租金详见下表： 年度租借条价 ______________( 元 / 平方 ) 月租金 _____________________( 元 ) 年租金 _____________________( 元 ) 2、租金支付：乙方须在每个月 _________号前缴交当月租 金，甲方收取租金时开付村的收款收条。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币 _____元( 大写： _______________) 给甲方，该保证金在本合同执行期满且乙方 无违约状况下由甲方无息归还给乙方。 五、两方的权益和义务 1、乙方不得半途退租且一定准时缴交租金。如逾期缴交 租金的，每逾期一天按所欠租金的 ___________%计罚。经甲方 追收，超出当月 __________日乙方仍未全额缴纳当月租金的， 第 3 页 共 10 页 则视乙方单方违约，所以所产生的经济损失及瓜葛由乙方自 负，乙方对此不得有异议。 2、在租借期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方 ; 未经 甲方书面赞同，不得转租。不然，即属乙方违约。 风险见告：关于上述条款所说的的转租注意事项，这里补 充明确的是：承租人转租所租借土地的，应当经出租人书面同 意。 假如承租人未经出租人书面赞同转租的，出租人可以排除 租借合同，回收租借土地并要求承租人赔偿损失。至于第二承 租人的损失，则由承租人依据其余第二承租人之间的合同进行 赔偿。 3、租借期内乙方如需建设的，一定征得甲方及相关部门 的赞同并办理全部审批手续，建设相关花费所有由乙方肩负。 如乙方吻合法律及政策的相