《物业设备设施管理》第六讲.pptVIP

教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备设施管理》学习授导;第六章 供暖与燃气供应;供暖系统的基本工作原理如下： 低温热媒（低温水）在热源中被加热，吸收热量后，变为高温热媒（高温水或蒸汽），经输送管道送往室内，通过散热设备放出热量，使室内温度升高；散热后温度降低，变成低温热媒（低温水），再通过回收管道返回热源，进行循环使用。如此不断循环，从而不断将热量从热源送到室内，以补充室内的热量损耗，使室内保持一定的温度。;二、供暖系统的分类;二、供暖系统的分类;三、热水供暖系统 ;1．机械循环热水供暖系统;1、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。 2、市场销售中最重要的字就是“问”。 3、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。**** 6、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。***** 7、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。*** 8、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。**** ;2．热水供暖系统中散热系统的几种形式 ;上供下回单管散热系统 与双管系统相比，这种系统的优点是：构造简单，管材与阀门用量少，造价较低；而且环路明显减少，易于达到压力平衡，水力稳定性好。 ;下供上回单管散热系统 利于空气的排除 ，往往应用于高温水供暖系统。 ;（2）水平式单管散热系统 ① 构造简单，经济性好； ② 管路简单，无穿过各楼层的立管，施工方便； ③ 水平管可以敷设在顶棚或地沟内，便于隐蔽； ④ 便于进行分层管理和调节。 但排气方式要比垂直式系统复杂些，它需要在散热器上设置冷风阀分散排气，或在同层散热器上串接一根空气管集中排气。;四、蒸汽供暖系统的特点： ;第二节 供 暖 ??? 备 ;一、供暖系统的设备组成;二、供暖设备;二、供暖设备;二、供暖设备;二、供暖设备;二、供暖设备;第三节 供暖系统的维护与管理 ;四、供暖系统的常见故障;五、锅炉及锅炉房的维护与管理;第四节 燃 气 供 应;三、室内燃气管道;四、燃气用具 根据用途不同，分为厨房燃气灶和燃气热水器 燃气在燃烧后所排出的废气中含有浓度不一的一氧化碳，因此，在设有燃气用具的房间，都应设有相应的通风设施。燃气热水器不宜直接设在浴室内，可装在厨房或其他房间，但房间体积不得小于12m3；房高不低于2.6m；房间内有良好的自然通风。 ;第五节 燃气供应系统的维护与管理;一、室内燃气供应系统的维护与管理的内容 （1）燃气设施的检查和报修 （2）燃气设施的保养和维修 （3）安全用气宣传 （4）室内燃气设施的安全管理;二、室内燃气管道及部件的维护 （1）室内燃气管道的外观检查 （2）室内燃气管道漏气的检查和处理 需注意的是，必须严禁用明火查找漏气点。 （3）燃气表的养护 三、室内燃气安全;1．室内燃气作业的注意事项和安全措施 ① 严格遵守各项燃气操作规程，熟悉系统情况。 ② 不允许带气作业，要关闭引入管总阀门。 ③ 一律不准采用气焊切割和电、气焊作业。 ④ 维修结束后，作业范围及周围严禁一切火种。置换时的混合气体不准在室内排放。 ⑤ 供入的燃气不准在燃气灶上点火试验。 ⑥ 不准在炉膛内排放所置换的混合气体。燃气用具如果一次点火不成功，应当关闭燃气阀门，在停留几分钟后再进行第二次点火。 ⑦ 引入管的清通和总入口阀门的检修，要严格按操作规程作业 ;2．使用燃气的注意事项 ① 用户要有具备使用燃气条件的厨房。 ② 装有燃气设施的厨房切忌住人。 ③ 使用燃气的厨房里不准堆放易燃易爆物品。 ④ 防止沸水溢出，将火焰浇灭。防止被风吹灭。 ⑤ 要经常检查燃气胶管是否老化、破损。 ⑥ 用完燃气后关闭燃气灶具开关和闸阀。 ⑦ 一次点不着时，应立即关闭灶具开关。 ⑧ 教育儿童不要随意玩火。 ⑨ 燃气泄漏时，应立即打开门窗。;谢谢听讲！