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[指南]通用版_天津市房屋租赁合同-自行成交版 TJ——201 年——1001 合同编号: 天津市房屋租赁合同 ,通用自行成交版, 出租人: 承租人: 天津市建设委员会 天津市工商行政管理局 二〇一四年修订 天津市房屋租赁合同 ,通用自行成交版, 出租人,甲方,: 证件类型及编号: 通讯地址: 承租人,乙方,: 证件类型及编号: 通讯地址: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定～甲乙双方在平等、自愿的基 础上～就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 ,一,房屋坐落于 市 区,县, 街道办事处,乡镇, ～建筑面积 平方米。 ,二,房屋权属状况:甲方持有,?房屋所有权证/ ?公有住房租赁合同/ ?房屋买卖 合同/ ?其他房屋来源证明文件,～房屋所有权证书编号: 或房屋来源证 明名称: ～房屋所有权人,公有住房承租人、购房人,姓名或名 称: ～房屋,?是 / ?否, 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 ,一,租赁用途: ,如租赁用途为居住的～居住人数为: ～ 最多不超过 人。 ,二,如租赁用途为居住的～乙方应将居住人员情况告知甲方～甲方应建立居住人员登 记簿。在本合同有效期内～居住人员发生变更的～乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方 同意。 租赁用途为非居住的～甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内～到房屋所在地的房屋 行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 ,一,房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日～共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋 交割清单》,见附件一,经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 ,二,租赁期满或合同解除后～甲方有权收回房屋～乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收～结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的～应提前 日向甲方提出,?书面 / ?口头,续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 ,一,租金标准及支付方式:人民币,大写, 元/,?月/ ?季/ ?半年/ ?年,～租金总计:人民币,大写, 元整,?: ,。 支付方式:,?现金/?转账支票/?银行汇款,～押 付 ～各期租金支付日: ～ ～ ～ ～ ～ 。 ,二,押金:人民币 元整 ,?: , 租赁期满或合同解除后～房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金～以及乙方应当承担的违约赔偿责任外～剩余部分应如数返还给乙方。 其他相关费用的承担方式 第五条 租赁期内的下列费用中～ 由甲方承担～ 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费,13, 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用～甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 ,一,甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件～不得危及人身安全,承租人保证遵守国家、天津市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? ,二,租赁期内～甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗～乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的～乙方可代为维修～费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的～应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用～致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的～乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外～乙方需事先征得甲方书面同意～方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人～并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 ,一,经甲乙双方协商一致～可以解除本合同。 ,二,因不可抗力导致本合同无法继续履行的～本合同自行解除。 ,三,甲方有下列情形之一的～乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务～致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 ,四,乙方有下列情形之一的～甲方有权单方解除合同～收回房屋: 1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6