房地产基本知识50条经典问答1.docx

房地产根本知识 50 条经典问答 1 房地产根本知识〔含客户购房见识〕 1、 什么是房地产一级市场？ 答： 房地产一级市场又称土地一级市场， 是土地使用权出让的市场， 即国家通过其指定的政府部门将城 镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是 经过开发到达 “七通一平〞的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的市场。 2、 什么是房地产二级市场？ 答： 房地产二级市场， 是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。 即一般 指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将 到达规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 3、 什么是房地产三级市场？ 答： 房地产三级市场， 是购置房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。 也就是房地产再 次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。 4、 什么是商品房？ 答： 房地产开发经营企业， 经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 商品房按销售对象可分内销 商品房和外销商品房。内销商品房是指房地