物业设备房管理可视化标准示范文本.docx

物业设备房管理可视化标准方案 一、设备房通用管理标准 1.1地库设备房分布提示图 项目 地库设备房分布提示图 标准图片 管理标准： 1）地下停车场设备巡检主要通道口需张贴本层设备房位置图； 2）位置图为彩色，规格：长70CM，宽50CM，材料为亚克力板或KT板； 3）图上需标注位置图张贴位置。 1.2 设备房门前标准 项目 设备房门前 标准图片 管理标准： 1）设备房门外环境整洁，无堆放杂物、乱停放车辆等堵塞通道现象； 2）设备房门外划警戒线并标上“禁止停放车辆及堆放杂物”字样； 3）门外警戒线宽度为4~5CM，颜色为黄色或黄黑双色。 1.3 设备房标识系统 项目 设备房本体标识 标准图片 管理标准： 170cm双开门 170cm 双开门 1）标示牌尺寸：长30cm、宽21cm；亚克力材质。 2）机房标示牌内容： 设备房名称；设备房编号； 3）警示标示依设备房风险张贴，规格依国标为准。 4）标示牌清晰、无损坏；不贴重复及多余标示牌。 1.4 设备房责任人 项目 设备房责任人信息 标准图片 管理标准： 标示牌尺寸:长30cm、宽20cm； 标示牌内容： 1）责任人3寸相片（用插入式）； 2）责任人姓名、联系电话（用纸条插入式）； 3）责任人相关上岗证复印件 4）张贴位置按照图示要求; 5）标示牌清晰、无损坏；不贴重复及多余标示牌。 1.5 设备房门窗 项目 设备房门窗 标准图片 管理标准： 1）设备房门窗完好，无变形、无脱漆、生锈，开/关灵活； 2）门窗整洁，框边无装修污染，线条平直； 3）设备房门上锁，监控中心存放备用钥匙。 1.6 设备房门口挡鼠板标准 项目 门口挡鼠板 标准图片 管理标准： 1）安装在机房出入门口； 2）安装高度50cm，采用不锈钢板，厚度1mm，宽度以门宽相等（门宽超过1.8m，使用双开门形式），中间无缝隙； 3）防鼠板两面顶部中间位置设置双排文字“防鼠挡板，小心跨越”标识； 4）挡鼠板周边设置5cm宽黄黑相间警界线。 5)防鼠板要求完好、整洁、无生锈，安装牢固。 1.7 设备房地面标准 项目 设备房地面 标准图片 管理标准： 1）地面铺防滑地砖或刷绿色/灰色地坪漆； 2）地砖要求铺贴平整，无明显高低差（接缝高低差：0mm-0.5mm），地面砖与墙面之间收口缝隙顺直、严密，地砖无严重色差、无破损、无空鼓； 3）刷地坪漆前要求先用水泥沙浆找平、压光后再刷漆，收光平整、无脱漆、无污染、不返沙。 4）地面整洁、无污渍。 1.8警戒线及物品定位线 项目 警戒划线、物品定位线 标准图片 管理标准： 1）在距离设备安全近距70cm设置黄黑相间警戒线，设有?“黄线内非专业人员请勿进入”警示标识； 2）在放置灭火器和清洁用具周边正面延伸20cm设置定位线，定位线内有放置相应物品的名称标识。 3）警戒线宽10cm，黄黑相间警界线要求黄黑线宽5cm，45°倾斜，可采用油漆刷涂或警示胶带粘贴。 1.9 墙面和天花 项目 墙面、天花 标准图片 管理标准： 1）刷白色乳胶漆，表面平整、明亮，色泽均匀无色差，墙面整洁、无发霉、泛黄和污渍，无裂纹、无起皮掉灰； 2）高出地面15cm铺贴黄色瓷砖或刷深灰色踢脚线，踢脚线上口平直； 3）墙面阴阳角顺直、方正； 4)墙面和天花无渗漏水现象。 1.10 消防器材 项目 消防器材 标准图片 管理标准： 1）机房内消防电话正上方张贴?“消防电话”标识,标识牌上有电话编号； 2）根据设备房需求，水泵房、电梯机房、监控中心、消防风机房等一般性设备机房配置ABC干粉灭火器，机房面积30㎡以下的配2瓶2kg的灭火器，面积30㎡以上的按4瓶配备；大型配电房、发电机房、网络机房需配置七氟丙烷或手推车式干粉灭火器； 3）灭火器摆放在出入门口1.5米范围内，便于取用，装箱摆放，其正上方墙上处张贴“消防器材，非火灾严禁挪用”标识牌； 4）要求每月检查一次，灭火器在有效期内，能正常使用。 1.11 机房通风 项目 机房通风 标准图片 管理标准： 1）机房通风良好，有对流通风口，通风设备（或空调）运行正常； 2）通风设备设独立开关控制，不得与照明灯共用开关； 3）通向室外的排气扇出风口需安装防雨罩，且有不锈钢护网； 4）在墙上记录表格旁悬挂温湿度计； 5）机房要求温度低于40℃，相对湿度低于80%。 1.12 机房照明及应急照明 项目 机房照明、应急照明 标准图片 管理标准： 1）机房照明灯具完好，光线充足，灯具安装位置合理，灯光无遮挡； 2）机房内有应急照明或安装双头应急灯； 3）单个机房配置应急灯不少于1盏，机房面积大于20㎡配置2盏。 4）要求功能完好、按试验按钮时应急灯正常亮灯，外表整洁、无生锈、安装稳固； 5）应急灯安装高度2.2-2.5米，并确保能够通过应急光源紧急进行作业。 1.13 制度上墙 项