2020年4月宝鸡市别墅市场调研.pptxVIP

仙逸兰亭 东高新一期 御景南山 东高新二期 北塬 姜谭 行政中心 华旗·樾天下 聚丰·一城江山 北辰·水木华院 凯旋·薰衣草 庄园 桥南 西府天地旅游街区 茵香河风景区 陈仓老街旅游街区 浅山公园 渭河生态公园 城市型别墅 渭河湿地公园 植物园 九龙山公园 【别墅市场概述】宝鸡市目前在售别墅项目8个，在售项目总货量约51万㎡，在售存量约25万㎡；大多依托周边优势人文、自然景观资源。 项目 君临城邦 御景南山 凯旋·薰衣草庄园 三迪·金台府 国中·仙逸兰亭 北辰·水木华院 华旗·樾天下 图示 总建面 9万㎡ 8.9万㎡ 4.5万㎡ 3.7万㎡ 15万㎡ 5.8万㎡ 4.1万㎡ 容积率 1.1 1.18 0.8 1.93 1.2 1.9 2.25 建筑形态 联排、双拼别墅 联排、独栋、双拼别墅 联排别墅 叠拼别墅 双拼、联排、叠拼别墅 联排合院别墅 叠拼别墅 建筑风格 中式四合院风格 北美赖特风格 法兰西风格 中式风格 徽派风格 徽派、川派、江南为一体风格 新中式风格 园林风格 新中式风格 哥特式风格 法式园林风格 中式园林风格 江南园林风格 苏州园林风格 新中式风格 户型面积 联排：326-366㎡ 独栋：444.7㎡ 一期独栋：320-620㎡ 联排：217-306㎡ 叠拼：218-238㎡ 叠拼：198-258㎡ 联排：324-372㎡ 联排合院：139-518㎡ 叠拼：121.79-148.69 依托景观 / 依托茵香河、石鼓阁自然、人文景观资源 渭河湿地公园 代家湾生态公园、渭河生态公园 北坡森林公园、 西府天地旅游资源 渭河湿地公园 植物园、 九龙山公园 项目配套 高端会所、社区幼儿园、社区型商业 五星级私家会所，内设泳池、咖啡厅、健身房、棋牌室、瑜伽室，儿童房 商业配套5000㎡，健身房，咖啡厅，高级会所，西餐厅，运动馆，时尚店等 已经成熟运营的20万平米社区商业，教育资源配套丰富 高端会所、高尔夫训练场、未来世界儿童职业体验馆、游泳馆、汽车影院 自建会所 龙湖物业、自建2万㎡社区商业， 400㎡社区医院，60亩教育基地 【别墅产品解析】目前已入市别墅项目总建面49万㎡，建筑与园林风格多样，规划配套较为丰富，高档会所成为别墅项目的标配。 【别墅户型配比】宝鸡市别墅项目户型主要集中在200-300 ㎡面积段，200-300㎡面积段的产品供应量达到45%，400㎡以上大面积产品较少。 项目 物业类型 200㎡以下 200-300 ㎡ 300-400㎡ 400-500㎡ 500-600㎡ 600㎡以上 御景南山 联排、双拼 / / 21 49 21 9 君临城邦 联排、双拼 43 120 128 18 17 1 一城江山 联排 82 58 / / / / 凯旋·薰衣草庄园 联排 / 159 15 / / / 国中·仙逸兰亭 独栋、联排、叠拼 156 156 74 8 三迪金台府 叠拼 / 88 / / / / 樾天下 叠拼 84 / / / / / 合计 365 583 238 75 38 10 占比 28% 45% 18% 6% 2% 1% 备注：以上数据来自宝鸡市不动产信息网