农村土地合同(通用版).docxVIP

农村土地合同 甲方：________ 乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 丙方：________ 双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议： 一、剧情概述 1.该地块位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2.现土地用途为住宅、工业、综合、商业。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌方式将该土地转让给乙方，并保证该土地的容积率大于或等于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2.土地转让价格为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3.乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款： 首付款为土地价格的百分之_____元，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 第二期付清余款，余款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4.为保证前款第一期土地价款的及时支付，丙方同意提供两块土地的国有土地使用权作为抵押， 抵押土地使用权面积为______________ 本协议签订后__天，抵押期限至乙方取得吉头镇_ _亩土地国有土地使用证之日止。 5.本项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决相关退税及政策协调。项目开发完成并经审计后，如项目净利润率超过___ _ _ _%，乙方同意与甲方xx分享超额净利润。 三.违约责任 1.甲方邀请乙方参与其_____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2.乙方未按时支付土地价款的，应向甲方支付未支付部分的2.1%作为滞纳金。未能按时付款超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3.甲方对乙方承担连带责任. 1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担 2.乙方的开发建设应按法律、法规、规章办理相关手续。 3.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议执行过程中如有冲突或争议，如协商不成，应提交法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，双方各执两份。 甲方(盖章)________ 代表：_ ______ 乙方(盖章)________ 代表：_ ______ 丙方(盖章)________ 代表：_ ______ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 一、合同双方 发包人(甲方)负责承包黑龙江省XX农场： 承包商(乙方)的住所： 二.承包地名称：甲方将()大队()的()公顷耕地面积承包给乙方，详见附表： 三.合同期限：年、月、日至年、月、日。 四.承包地用途：种植、生产、经营。 动词（verb的缩写）地租价格：根据 6.租金交付时间：乙方应于当年3月30日前以现金形式向甲方支付租金，以甲方出具的收据为准 七.合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷500元的标准收取保证金；甲方按现行银行利率承担乙方支付的定金利息，双方解除合同时甲方返还给乙方。如果乙方在合同期内违约，保证金将被没收作为违约金。 八.双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.缔约国所有并由该单位依法使用的土地； 2.监督检查乙方按照合同约定的