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物业管理协议书 物业管理协议 甲方： 乙方： 根据国务院《物业管理条例》、建设部有关文件和有关法律、法规、政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区房屋、公共设施、居住环境等物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确了双方的权利、义务和责任，双方均应遵守。 第一条财产基本情况： 属性类型： 位置： 建筑面积： 第二条乙方应按以下规定向甲方支付物业管理费： 住宅物业管理费为每月每平方米人民币元，外立面商业用户物业管理费为每月每平方米人民币元。乙方自办理交接手续之日起一次性支付一年的物业管理费及其他应缴纳的费用，物业费按建筑面积和规定价格收取。之后，当月的物业管理费要在每月之前缴纳。 第三条物业管理服务费标准调整，按10-20%调整。 第四条车位管理费用： 停车位属于全体业主共同使用。家庭用车每月租赁停车费为人民币/车位，摩托车(电动车)停车费为人民币，自行车每月停车费为人民币，请遵守小区各项规章制度。 第五条甲方向乙方提供的管理项目包括： 1、负责住宅建筑共用部位和公共设施的维护、保养和管理； 2.负责小区内排水管网的维护、保养、运行和管理，保证其正常使用； 3、负责社区公共绿地的维护和管理； 4.负责社区公共环境卫生，包括房屋公共部位的清洁、公共场所的清洁、垃圾的收集和清运。 5、负责协助管理社区公共秩序和安全防范措施，包括全天监控、巡逻、守护等职责，但不得对居民的人