简易服务合同范文（标准版）.docVIP

简易效劳合同范文 甲方：_________　　法定代表人：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　资质等级：_________　　证书编号：_________　　地址：_________　　联系电话：_________　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就_________〔物业名称〕的前期物业治理效劳事宜，订立本合同。　　 第一条本合同所涉及的物业根本情况　　物业名称：_________　　物业类型：_________　　座落位置：_________区县_________乡镇_________路_________弄_________号　　四至范围〔规划平面图〕：_________　　总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。　　 第二条乙方为本物业管____区域的业主、物业使用人提供以下物业治理效劳事项。　　 〔一〕物业共用部位的维护；　　 〔二〕物业共用设施设备的日常运行和维护；　　 〔三〕公共绿化养护效劳；　　 〔四〕物业公共区域的清洁卫生效劳；　　 〔五〕公共秩序的维护效劳；　　 〔六〕物业使用禁止性行为的治理；　　 〔七〕物业其他公共事务的治理效劳；　　 〔八〕业主委托的其他物业治理效劳事项。　　 第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。　　 第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室〔建筑面积_________平方米〕的房屋作为物业治理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。　　 第五条乙方提供的前期物业治理效劳内容和标准应符合以下约定：　　 〔一〕物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三　　 〔二〕公共绿化养护效劳，详见附件四；　　 〔三〕物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五；　　 〔四〕公共秩序的维护效劳，详见附件六；　　 〔五〕物业使用禁止性行为的治理，详见附件七；　　 〔六〕物业其他公共事务的治理效劳，详见附件八；　　 第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业治理所必需的相关资料。　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决方法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。　　 第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。　　 〔一〕住宅：　　高层_________元月平方米；　　多层_________元月平方米；　　别墅_________元月平方米；　　物业：_________元月平方米；　　 〔二〕办公楼：_________元月平方米　　 〔三〕商业用房：_________元月平方米　　 〔四〕_________　　 〔五〕_________　　 〔六〕_________　　上述物业效劳收费分项标准〔元月平方米〕如下：　　 一、住宅物业　　 1、综合治理效劳费：　　 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________　　 3、公共区域的清洁卫生效劳费用：_________　　 4、公共区域绿化养护费用：_________　　 5、公共区域秩序维护效劳费用：_________　　 6、_________　　 二、非住宅物业　　 1、综合治理效劳费：_________　　 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________　　 3、公共区域的清洁卫生效劳费用：_________　　 4、公共区域绿化养护费用：_________　　 5、公共区域秩序维护效劳费用：_________　　 6、_________　　 第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业效劳费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。　　已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同 第七条约定的标准向乙方交纳物业效劳费。　　 第九条前期物业治理期间，乙方按下述第_________种收费形式确定物业效劳费用。　　 〔一〕包干制。由业主向乙方支付本合同 第七条约定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。　　 〔二〕酬金制。在本合同 第七条约定预收的物业效劳资金中按下述第_________种方式　　提取酬金，其余全部用于物业效劳合同约定