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房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）：__________ 身份证号码：_________________________ 承租方（以下简称乙方）：__________ 身份证号码：_________________________ 乙双方友好协商签订本合同，双方达成以下协议并共同遵守： 物业地址： 甲方将其位于_______________________________房屋，在正常状态下出租给乙方居住使用。 该房屋的建筑面积为________平方米（以房屋所有权证）。 租赁期为_____月，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方应于____年__月__日前将房屋交给乙方使用。 房屋现状：水表度数：______，电表度数：______，煤气表：______。 房屋附属设施设备: 租金： eq \o\ac(○,1)、租金为每年人民币￥：______元（大写：_______________________）。 eq \o\ac(○,2)、支付方式：乙方按_____6个月为一期支付，第一期租金于______年__月__日前付清。以后每期租金应提前一个月支付，支付时间为_________先付后用。 保证金： eq \o\ac(○,1)、乙方同意支付甲方租赁保证金共计人民币（大写________________元整￥：_________元），保证金在___年__月__日前全部付清，甲方在收到后应予以书面签收。 eq \o\ac(○,2)、未经甲方同意，乙方不得将保证金抵付租金等任何费用，租期满乙方结清各项费用将房屋完好交还甲方后，甲方应将押金应无条件退还乙方。 其他费用： 租赁期内的水、电、煤气、物业管理费等由__乙__方承担，并按单如期缴纳。 甲方的义务： 甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用，并确保水、电、煤气的正常使用，以及房屋的内外结构、家具电器等处于良好使用状态。乙方使用后则由乙方负责。 eq \o\ac(○,2)、乙方使用甲方提供的房屋及设施后即认可是在良好状态下交付乙方使用。乙方使用过程中如有需要装修（不能损坏房屋及主体结构）、维护等等所有情况，均由乙方自行负责。如因自然损害而受到房屋及财产损害时，甲方及乙方各自负责自己的损失。 eq \o\ac(○,3)、在承租期内甲方不得擅自收回该房屋。 eq \o\ac(○,4)、甲方应确保对房屋享有出租的权利，如在租赁期限内，该房屋所有权全部或部分的转移，设定它项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或影响乙方权益的 第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损失，甲方应负赔偿责任。 乙方的义务： eq \o\ac(○,1)、在入租时应按合同附件检查甲方所配备的设备家具家私数量，以及是否完好。如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。一经使用以后则由乙方自行负责。 eq \o\ac(○,2)、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。否则甲方有权终止合同。 eq \o\ac(○,3)、乙方应按本合同的约定合理合法使用承租的房屋，不得擅自改动使用性质，不应存放危险品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 合同终止及解除的规定： eq \o\ac(○,1)、乙方如需续租，在租赁期满前30日通知甲方，由双方另行协商续租事宜。 eq \o\ac(○,2)、租赁期满后乙方应在___年__月__日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方。 eq \o\ac(○,3)、本合同一经双方签字或盖章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意终止履行，如任何一方擅自终止合同则视为违约，按本合同第十一条追究违约责任。 十一、违约责任： 甲、乙任何一方如未按本合同条款履行，导致中途终止本合同，则视为违约，双方同意违约为人民币￥：______元（大写_________________）。若违约金不足弥补对方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。 十二、其他： eq \o\ac(○,1)、甲、乙双方如有特别事项，可在本项另行约定： _____________________________________________________________________________________________________________________________________