光环新网：杭州数字经济科创中心项目建设可行性报告.docxVIP

北京光环新网科技股份有限公司杭州数字经济科创中心项目 建设可行性报告 证券代码：300383 证券简称：光环新网 报告日期：2021 年 4 月 20 日 杭州数字经济科创中心项目建设可行性报告 PAGE PAGE 17 目录 一、项目概述 3 1、项目名称 3 2、项目实施单位 3 3、项目建设地点 3 4、项目实施目标和内容 3 5、项目计划投入及市场预测 3 二、 项目承担单位情况 4 1、光环新网（杭州）数字科技有限公司 4 2、北京光环新网科技股份有限公司 4 三、项目背景 6 1、云计算行业背景 6 2、云计算市场发展趋势 7 四、项目建设内容 10 1、项目总体规划 10 2、云计算中心基础建设 10 3、云平台建设 11 五、项目进展 12 1、本项目已取得的审批程序 12 2、其他正在办理的主要审批手续 12 六、运营能力分析 13 七、项目投资回报预测 14 1、项目总投资额的具体构成 14 2、盈利能力分析 14 八、项目的不确定性和风险 16 1、审批风险 16 2、资金筹措风险 16 3、市场开拓风险 16 4、运营风险 16 一、项目概述 1、项目名称 光环新网杭州数字经济科创中心项目 2、项目实施单位 光环新网（杭州）数字科技有限公司 3、项目建设地点 本项目位于杭州钱塘新区江东芯谷临空产业园板块，东至规划地块，西至规划地块，南至义府大街，北至艮山东路延伸段。项目规划占地面积约 90 亩，建 筑面积约 14 万平方米。目前项目公司已取得项目建设用地的土地指标，尚需按照政府相关规定取得建设用地。 4、项目实施目标和内容 项目计划建设数字经济科创中心，服务于杭州本地产业，支持杭州工业数字化转型。本项目将部署公有云、混合云、大数据分析、工业互联网公共服务平台、人工智能等云计算平台产品，为杭州本地产业提供数字信息服务，利用公司成熟的云迁移技术加快企业上云平台的步伐。项目规划建设四栋标准云计算中心楼及相关配套设施（研发中心楼等），预计可布置 10,000 个 6KW 的 2N 标准机柜，总体提供约 20 万台服务器的云计算服务能力。其中 7,000 个机柜为客户提供 IDC 托管等服务，单机柜营业收入约为 9 万元/年，3,000 个机柜为客户提供公有云、混合云、大数据分析、工业互联网、裸金属、互联网综合解决方案等服务，单机柜营业收入约为 70 万元/年。 5、项目计划投入及市场预测 项目总投资约 324,139 万元，投资资金来源为自筹资金、银行贷款以及通过其他融资方式所获得的资金等。 项目预计满负荷运营后年收入可达273,000 万元，净利润可达37,172 万元。 二、项目承担单位情况 1、光环新网（杭州）数字科技有限公司 光环新网（杭州）数字科技有限公司（以下简称“杭州公司”）是北京光环新网科技股份有限公司（以下简称“公司”或“光环新网”）在项目所在地设立的控股子公司，光环新网持有其 85%股权。杭州公司成立于 2020 年 9 月，位于杭州市钱塘新区。经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；互联网数据服务；信息系统集成服务；数据处理和存储支持服务；计算机软硬件及外围设备制造；计算机软硬件及辅助设备批发； 计算机软硬件及辅助设备零售；计算机及通讯设备租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 2、北京光环新网科技股份有限公司 北京光环新网科技股份有限公司创立于 1999 年，于 2014 年在深圳证券交易所创业板上市（股票简称：光环新网，股票代码：300383），业务范围涵盖云计算服务、互联网数据中心服务、大数据分析服务等互联网综合服务。 近年来，随着云计算业务的日益发展，公司积极布局云计算市场，与世界领先的云计算公司——亚马逊公司进行合作，大力推进云产品与 IDC 业务，为客户提供公有云、私有云、混合云、亚马逊云科技咨询等云计算一体化解决方案，倾力打造便捷、高效、安全、可信赖的企业级云产品及服务品牌。 互联网数据中心业务（IDC 及其增值服务）是云计算业务发展必不可少的组成部分。公司自行设计、建设的 IDC 机房相对于基础运营及其他网络资源，更能适应商企用户的高端需求。公司在北京、上海等主要城市自建数据中心、云计算基地，几大数据中心无论在地理位置上还是在硬件设施上均具有突出优势。经过二十年专业运营管理经验的积累，公司已建立起资深技术团队能够充分满足各类客户的需求，为用户提供高品质的 IDC 基础服务及多样化的增值服务。 自成立以来，公司坚持稳扎稳打，以先进技术、优质资源和高端服务驱动创新发展，历经二十年的辛勤耕