物权法课件第三章 地役权——学习材料.docx

地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范，是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。在我国，地役权是《物权法》创设的法律制度，之前，没有关于地役权的法律规定，相关权利和纠纷处理主要适用相邻关系的规定。《物权法》关于地役权的法律规定是第156一169条。 一 一 地役权的概念与特征 1 1 地役权的概念 地役权是指为了自己使用、经营土地的便利而通过订立合同使用他人土地的一种物权。如通行权、排灌权。在地役权关系中，地役权人使用、经营的土地为需役地；他人的土地特指的是他人提供给地役权人使用的土地，称为供役地 。 地役权就其本质是当事人双方约定的一种利用他人土地的权