商铺租赁常见纠纷及注意事项分析.docxVIP

商铺租赁常见纠纷及注意事项分析 作者：上海市建纬（深圳）律师事务所 陈桂平律师 商铺租赁是房地产三级市场的重要组成部分， 而商铺作为市场经济交易的载 体之一， 有关商铺租赁的纠纷也较为常见， 而且有关商铺租赁的纠纷涉及的标的 额也并不低， 有些商铺租赁年租金达几十万的都有， 这个跟商铺所在的商圈有很 大的关系，由此，无论对于出租方还是租赁方来说，需要注意好有关的风险。 一、招商阶段的租赁纠纷 现在不管是国内的一线城市， 还是二线城市， 许多大型商场都存在招商活动， 对于商铺而言，更是如此，但是这个阶段，也是租赁纠纷常有发生的阶段。举例 来说， 现在商场为了更便于服务消费者， 会对商场的区域进