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;关键词：黑天鹅;2020年第一季度——黑天鹅2019-nCoV;2019-nCoV全面爆发;SARS对地产行业影响复盘;SARS复盘：发展期3个月，集中爆发2个月，总周期6个月;宏观经济影响：经济短期承压，第三产业影响较大;房地产行业影响：影响短暂，疫情过后市场行情快速修复;从SARS预判2019-nCoV 房地产市场发展动向;房地产行业情景一：第一季度严重影响;房地产行业情景二：政策影响将延续半年;房地产行业情景三：大型房企线上线下集中冲量;房地产行业情景四：第二季度国家开始“救市”;房地产行业情景五： 疫情较重市场???持续冷淡，其他城市逐步上行;SARS影响情况，基本波及在北京、广东、山 西、内蒙、河北等地区，在缺乏防控机制的 背景下，社会流动人员传染规模较大;SARS所影响的强感染区商品房成交
增量较上一年减少5%；
远低于全国6.8%的水平线，其他中度 感染区、低感染区商品房成交随宏观 政策的颁布逐步上升。;房地产行业情景六： 短期内客户购房更关注软性物管服务;国家政策建议“不外出、不出门”，因此“邻里中心”“邻里商街”“邻里学堂”“邻里书吧”等在社区服务中价值凸 显；
荣誉策略观点：
1、邻里中心的设立增加客户基础生活消费，避免较远距离外出或集中性购
物；
2、邻里商街的出现，解决客户生活中最后100米的消费需求，多元商业业态
布局，形成“家门口的微型shopping mall”，凝聚社区邻里消费。;房地产行业情景八： 抓品牌、搞服务、求事实;房地产行业情景九： 让利于民，刚需好时机、投资好机遇;房地产行业情景十： 住宅产品的一次“小升级”;疫情过后，房地产营销怎么做？;全 领 域 品 牌 服 务 商
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