阅江洋房 中国府居-碧桂园阅江府项目示范区打造.pptx

陕西区域西安碧桂园阅江府项目示范区打造;第 壹 章;·;;项目位于浐灞核心区域，紧 邻世博园资源，具备生态价 值带动的条件。与距离本案 1公里的碧桂园香湖湾1号同 为2017年地王项目。;·;产 品 力;与 现 代 化 风 格 的 香 湖 湾 项 目 做 出 差 异 化 对;高 价 格;;阅 江 府;;;;阅江府包装策略关键点——在标准中寻求非标准化的突破;·;;中正 巍仪;二重院落;三重院落;作为高品质的现房项目，面对的将是更为挑剔的客户，现场品质展示以及 客户参观动线要求较常规项目更为苛刻。根据项目自身特点，同时依据中 式庭院设计制定业主参观动线，展现项目自身品质及独有的主题风格。;商业街 设计采用新中式风格，整个建筑群的设计力求简洁、大气，墙面的设计采用 新中式“留白”手法，朴素大气，整个立面风格统一，古朴大气。;商业街 为达到现铺展示面最佳的效果，从全国多个优秀的案例中学习并汲取包装优 点，设计团队对方案多次推翻修改且商业街配有陕西区域最大的凤凰优选门 店。;商业街;以象征阅江府精神图腾的 “阅”字为基础，方正的 字体表现形式，结合窗棂 及中式线条特有的规制形 态，在示范区中将世家府 邸的人文内涵深度呈现。;导视系统;导视系统;导视系统;导视系统;高达6米的绿植墙与真石漆墙面混搭，提升整个园区调性，傍晚时刻， 营造浓浓的生活氛围，打造园区内另一亮点;内部围挡;内部围挡;;① 整体规划品牌形象区、交通区位 展示区、府居文化展示区、建筑 规划展示区、产品配套展示区、 休闲生活演绎区、后院场景展示 区。 ② 整个场馆动线分布合理，项目优 势以古今对比的演绎形式呈现， 充分将府居文化与项目卖点融合。;体验馆;体验馆;体验馆;;综合楼 参考风格以宫廷装饰为主，整体色调以棕、黄、金为主，凸显出的是一种 沉稳、厚重、奢华、严肃，同时没有摈弃新中式风格的活力和朝气，将明 快和沉稳同时展现。整体体现开阔、整洁，便于组团沟通。;75㎡的赏景区，开阔的视觉空间，直接观赏庭院风光。;高达7米的叠水瀑布景观，波光粼粼，水的灵动之美加之独特写意让整个 庭院都充满生机与活力。;综合楼-鉴宝阁;一书一世界 一叶一菩提;看房通道;看房通道;建面约185㎡看房通 道包装采用徽派建 筑体现阔绰户型的 气势，利用马头墙 元素进行装点，细 节方面镶嵌假山元 素增加了即视感， 体现匠心工艺的独 特之处。;看房通道地毯采用中式泼墨 图案，根据项目调性专属定 制，体现项目中式的氛围， 区别于普通地毯，地毯针数 密，不掉色。增强客户参观 的体验感。;车库包装以“长安八景”为设计理念加以诗句点缀包装，配以讲述归家古诗， 情景交融，韵味深远。律动的线条搭配剪影画面，整个地库包装具有很强的 艺术感染力。;地下车库;实景图;西安碧桂园阅江府社区内所有楼栋均为精装双大堂入户设计，打造高品质星 级入户体验。;每一栋楼，根据楼栋的不同结构都设置了不同面积的地下入户大堂。;园林景观利用中轴对称的秩序规划，借鉴中国传统造园手法，加入浮雕、 石材、古铜、盆景等中国传统元素，打造项目独有的新中式园林。;园林日景;私园盛景;;一 重 院;一 重 院 落;·;集 团 标 准 模 式 下 ，;;营销部门先后推翻3大方案，以精益求精的理念，坚持将苑区以真石材 铺装，做到工艺的极致考究。;参照顶级社区配置要求，营销部 门坚持在前厅设置优装会客厅， 以达到前厅之礼的府居要求。;恭王府素有万福园之称，号称有一万个福字隐匿其中，阅江府借鉴恭王府 “福”文化，在园区中内合计共有“阅”字千数。可以说将包装以及项目 文化展示到极致。;杜拉维特马桶 老板消毒柜 美的中央空调 碧桂园阅江府为加强产品的市场占有率及市场认可度， 经过多次市场调研，从竞品、装修、客户等多个角度 选择最符合项目气质以及客户生活品质的产品， 进行装标的提升。;营销倒逼工程部门，将会 所内健身房改为更具中式 风格的观景书吧、鉴宝阁。;鉴宝阁;借区域之力，营销部门倒逼工程部追赶节点进度。区域总裁多次亲临现 场指导工作，营销部门全力配合完成工作。;碧桂园·西湖项目;项目包装板块工作繁重，梳理各部分工期时长，合理安排计划，保证了项目 包装工作有条不紊进行，加之多供应商交叉赶工，为保证节点及施工质量， 派策划专人现场坚守，多方协调监督，最终保证示范区完美亮相。 善学思考 去其糟粕，取其精华 频繁到各个优秀项目踩盘学习各处优秀示范区项目，为项目包装工作开展提 供思路借鉴。 方案把控 作为非标的中式示范区，需要策划能够充分调动项目部、创作部等多方资源， 对于非标准化风格的新中式在不熟悉和了解的情况下，策划全方面加强学习， 对于方案本身起到关键的指导作用。 沟通协调 横向部门以工作联系单形式向工程提出要求，开展多次专题会议进行优化， 建立各