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坡 屋 面 维 修 方 案
一、工程概况
既有建筑节能改造 2012 年二期坡屋面防水维修工程。
二、维修原因、维修部位及表面迹象
1、维修原因：瓦屋面由于年旧失修，发生诸多漏雨、渗水现象。 漏、渗水现象如下：
经过连续 3 天大雨，顶楼住户的厅间、南立面卧室间南墙，东西山 墙等漏雨严重， 业主反映强烈。
2、维修部位：斜屋面及天沟防水。
二、产生漏、渗水原因的初步分析
一是由于年代久远，原有黏土瓦经风吹雨淋后已经风化，屋面瓦与黏 土已经分离，瓦面没有了防水功能，瓦面下黏土经雨水冲刷已经所剩无几， 承载黏土的苇箔也已经多处腐烂。
二是瓦屋面下平顶在建设时没有采取防水措施， 在瓦屋面多处漏水情
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