农业园复合地产打造及案例借鉴[文字可编辑].pptVIP

Thanks for your attention Wish you a good day! ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 31 农业园复合地产打造及案例借鉴 中原顾问 HuiZhou.12.14 本报告仅供客户内部使用。在获得中原顾问书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 0 农业园案例 Part 1 ? 百万葵园 ? 深圳观澜山水田园农庄 ? 北京密云香草园 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 1 代表案例 1 ——广州“百万葵园” 百万葵园：位于广州市南沙区万顷沙镇，占地面积 26 万平方米，植有一百万株向日葵，于 2002 年 4 月建成并对外开放，成为目前全国第一家、全部采用进口种子（以日本为主）的观赏性向 日葵乐园。 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 2 园区景点有向日葵基地、神秘玫瑰园、薰衣草基地、欢乐区、松鼠乐园、纯白鸽 广场、锦鲤池等，动植物兼有，动静结合，这里既是鲜花的世界，又是小动物的 乐园。 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 3 项目特色及盈利模式：国内首个将向日葵作为观赏性植物并设计成超大型主题园 林的公园；增加了许多可供小孩子参与的节目。通过打造独具特色的壮观自然美 景以及活动铺排，采取收取门票的经营方式获取收益。 项目特色 1 ： 百万葵园是 国内首个将向日葵作为观赏性植物并设计成超大型主题园林的公园 。园区种植 20 多个品种 （由欧洲及日本等地引进）的百万株向日葵，其中包括一万株荷兰印象派画家凡高最爱的名贵向日葵品种——凡高向日 葵（日本赠送种子）。园内葵花经过科学控制，在四月中下旬一同开花，形成百万葵花海，场面非常壮观。而且花期安 排错落有序，每天保持有 20 万株葵花盛放，令游客无论何时到来，都会感受到葵海的壮观。 项目特色 2 ： 除了观赏性的葵花园以外， 百万葵园还增加了许多供小孩子参与的节目 ，拥有 1000 只可爱小松鼠组成的 松鼠乐园是孩子们目光关注的焦点。此外还有鱼儿等着上钩，小鸭子怡然自得地饭后散步，甚至可爱的小猪也是葵园中 的一景，这些活泼可爱的动物都能给久居都市的小朋友带来无穷无尽的欢乐。 项目盈利模式： 通过打造独具特色的壮观自然美景以及相关活动铺排吸引游客，采取收取 门票的经营方式获取收益。 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 4 代表案例 2 ——深圳观澜山水田园农庄 观澜山水田园农庄：占地 400 多亩，位于观澜镇，毗邻世界著名的观澜高尔夫球会，是深圳唯 一一家集餐饮、客房、温泉、桑拿、康体娱乐于一体的五星级环保农庄。 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 5 项目特色及盈利模式：自然与人文的积聚融合，既有依山傍水、浑然天成的田园 景观，又有传统国画文化的荟萃，是一座现代都市人的世外桃源，吸引了大批游 客。经营性收入包括：景区门票、餐饮、温泉桑拿等康体娱乐服务等。 书香门第 书香门 第 国画基地（规划） 美术馆 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 6 代表案例 3 ——北京密云香草园 密云香草园：核心区面积达 300 亩，主要种植薰衣草、紫苏等 200 余种世界珍贵香草品种，一个 集养生、度假、休闲、体验、艺术创作、婚纱摄影、影视拍摄为一体的综合性都市型现代农业 观光旅游区。 ? Copyright Centaline Consulting, 2014 About us | 7 功能分区及产品开发：园区划分为“香草体验休闲”和“汤河亲水休闲”两大功 能区，开发了“五大香草休闲”、“四大爱情体验”和“汤河亲水休闲”三类旅 游产品，使游客不仅能感受异域乡土风情，还能亲身参与、体验香草文化。 五大香草休闲 四大爱情体验 汤河亲水休闲 ? 包括香草画廊、写生坊、大讲 堂等项目，游客可以认知香草、 感知香草 ? 为新婚夫妇、情侣们设计了爱 之墙、爱情渠、星座爱情柱、香 海小木屋等，以体现其纯洁的爱 情和对未来幸福的憧憬 ? 国际上最新倡导的休闲方式， 一池清水伴着醉人的薰衣草香， 让游客或慵懒地靠在水