银行培训：固定资产贷款业务审查要点.pptx

授信审批部 ; ;;固定资产贷款类型;所需资料（基础性资料按授信要求，下同）;一、借款人评价;一、借款人评价;（二）借款人组织结构和管理层评价;一、借款人评价;所需资料;（一）项目建设背景及必要性。;（二）项目建设内容及工艺流程。;（三）项目生产和建设条件;（四）项目主要承建单位，承建资格（资质）评价，技术能力、管理能力及经济实力评价。;（六）建设条件重点关注;所需资料;;项目核准流程;（一）项目是否按我国投资项目管理制度的规定履行了必要的审批程序;（一）项目是否按我国投资项目管理制度的规定履行了必要的审批程序;（二）项目是否获得有权部门环评批复。;三、合规性评价;（五）最低资本金比例是否符合要求;（六）合规性重点关注;（六）合规性重点关注;所需资料;（一）行业和产品概况;（二）产品市场现状及预测;（三）项目产品竞争力分析;（四）市场状况重点关注;所需资料;项目总投资构成 ;（一）固定资产投资估算原则;（二）固定资产投资各部分估算要点;（二）固定资产投资各部分估算要点;（二）固定资产投资各部分估算要点;（三）筹资方案;（五）关于资本金比例;所需资料;（一）项目主要参数假设;（二）项目经济可行性指标;（二）项目经济可行性指标;（三）项目偿债能力测算指标;所需资料;总体同流贷抵押物分析，重点关注： 许多特许经营类项目及公益性项目中对资产抵押及收费权质押等均有限制性条件，应查看相关条款的约定。 即便无限制性条款，但许多项目权利质押等并非可自由转让，实际操作中难度较大。如采矿权抵押等，买受人需经矿产管理部门审批，处置难度大。 尽管可能有瑕疵，但为了防止抵押给第三方，增加借款人及股东违约成本，还是尽可能追加项目权利及资产抵质押。同时，争取同时追加公司股权质押，增加处置的可行性。 ;（一）风险分析要点;（二）定性与定量;