房地产集团全国性材料设备物资采购供应管理制度.docxVIP

PAGE 第PAGE 1页 地产集团全国性材料设备物资采购 供应管理制度 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总则 1 第二章 材料设备物资分类管理 1 第三章 产品标准管理 4 第四章 计划管理 5 第五章 验收管理 8 第六章 退货调拨管理 9 第七章 结算管理 10 第八章 供货单位评估 11 第九章 考核规定 11 第一章 总则 全国性材料设备物资定义：由地产集团统一招标、签订年度合同或框架协议，广州恒大材料设备有限公司（以下简称材料公司）、地区公司、下属公司或施工单位负责采购（地产集团指定品牌价格）供应的材料设备物资，其中由材料公司统一采购供应的材料设备物资为地产集团统供材料设备物资。 地区公司工程部负责全国性材料设备物资的申报、验收、保管及使用管理。各工程部必须根据工程建设量至少设置一名专职材料设备物资管理人员。 地区公司工程技术部负责全国性材料设备物资计划的审核，并协调解决地区公司材料设备物资管理方面问题。 地区公司预决算部负责全国性材料设备物资款项核算工作，对接收和使用的材料设备物资数量、金额进行核算。 地区公司合同管理部负责全国性材料设备物资款项扣除审核及合同履约监督维权取证工作。 地产集团财务中心、地区公司财务部负责全国性材料设备物资财务核算及款项支付工作。 地产集团招投标中心、材料公司负责将各自负责签订的框架协议材料设备物资的价格调整情况通知地区公司合同管理部、招投标部、采购部，并对供货单位的材料设备物资品质、款项支付情况进行监督管理。 地产集团管理及监察中心负责全国性材料设备物资供应工作进行监督管理及考核。 下属公司所需全国性材料设备物资的计划申报、审核、合同履约及付款职责参照上述规定执行。 第二章 材料设备物资分类管理 由材料公司统一采购供应给地区公司或下属公司的材料设备物资： 1、住宅及公寓材料设备： （1）土建类：防水材料、仿石砖、外墙砖、外墙涂料(含真石漆、多彩漆)、屋面瓦（含西瓦、水泥瓦、小平瓦鱼鳞瓦）、入户门、铁艺栏杆及铁艺门、组装式阳台栏杆； （2）水电类：管材管件、钢塑复合管及管件、分集水器、给水阀门(含铜阀、铁阀)、电线电缆、开关插座面板、户内配电箱、弱电箱箱体； （3）装修类：墙地面综合砖（含抛光砖、抛釉砖、瓷片、仿古砖）、红山玉石、人造石、木地板（含脚线）、户内门（含电视背景墙木线条、户内避难间乙级木质防火门）、门锁五金、水晶灯、吸顶灯筒灯及射灯、铝扣板、橱柜、卫生间镜柜、浴室柜、衣柜、鞋柜、洁具陶瓷、洁具龙头、卫浴五金（含洗衣机龙头、地漏、角阀）、不锈钢洗菜盆、淋浴间隔、排气扇、暖风机、墙纸、内墙涂料、晾衣架、住宅电子锁、窗帘及导轨、地弹簧、室内铝合金飘窗栏杆、厨房电器（含消毒碗柜、抽油烟机、燃气灶、电磁炉）、家用电器（含燃气壁挂炉、燃气热水器、电热水器、电视机、分体空调、碎骨机、冰箱、洗衣机）； （4）设备类：可视对讲系统、停车场系统、前端监控摄像设备、硬盘录像机、住宅公共区配电柜（不含消防）、新风除霾系统； （5）园林类：垃圾桶及园林座椅、园林灯具、园林小品。 2、公建材料设备： （1）地毯、墙纸、洁具陶瓷、洁具龙头、吸顶灯筒灯及射灯、水晶吊灯、开关插座面板必须甲供，属于材料公司统供模板范围内的由材料公司采购供应，模板范围以外的由地区公司采购供应； （2）其他类别属于材料公司统供模板范围内的材料设备，地区公司可以申报材料公司负责采购供应。 3、酒店及会所物资（含小区运动中心）： 酒店智能锁、酒店杂件（含厨房杂件、厨房小型设备、大堂服务用品、餐厅不锈钢制品、公区垃圾桶、食品盘及筐）、自助餐设备、不锈钢餐具、骨瓷、强化瓷、水晶器皿、餐饮布草、客房保险箱、客房小冰箱、浴室防水电视机、客房服务用品、客房床具、客房布草、客房一次性用品、酒店及会所家具、宴会家具、户外家具、酒店货架、电视机、清洁设备、清洁剂、纸巾类、服务车类、酒店制服、酒店LED系统、投影仪、标识标牌（含酒店、园林、物业）、健身器材、桌球台、乒乓球桌及挡板、钢琴、休闲沙发按摩床及技师凳。 4、其他物资： （1）售楼部：新样板房软装家具、售楼部家具、售楼部光纤灯、售楼部LED屏； （2）物业：广告伞、安全帽、保安用品、物业制服（含新销售中心制服）、楼盘电瓶车、对讲机； （3）IT办公物资：办公电脑、视频会议系统、办公用网络交换机、系统管理软件、无线网桥、考勤机； （4）游乐设备：机械设备类（含小型机械设备、互动轨道类、亲子碰碰车）、多媒体设备类（含5D/7D设备、镭射闯关、互动地面）、电子设备类（含儿童电玩、摇摆机）、亲子拓展类（含淘气堡及沙池类、室内拓展）、游乐门店经营管理系统； （5）其他：商业用POS机、幼儿园家具、售后服