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商业、居住用地规划设计说明-施工方案 尧王.洋溪花林.北苑规划设计说明 一、项目概述 1、区位分析 青州市地处山东半岛中部，区位优越，交通便利。东接风筝 都潍坊， 西临工矿重镇淄博和化工基地齐鲁石化公司， 南依邻果 之乡沂蒙，北傍洋口渔盐海区和胜利油田。总面积 1569 平方公 里， 胶济铁路和羊临铁路、 济青高速公路和长深高速公路在境内 交叉贯通， 309 国道、胶王路等穿境而过，被列为山东半岛城市 群副中心城市。 本项目位于青州市的中部， 本项目用地南侧为旗城路， 西侧 为海军路。用地呈南北走向，项目地势整体为西高东低，南高北 低，整体用地南北向高差将近 1 米。 2、现状分析 项目用地