武昌奥山中南二路地块项目服务建议书.pptxVIP

会计学;;;;;区位：徐家汇核心商圈南部，毗邻八万人体育场 定位：主打娱乐、休闲、餐饮概念，辅以个性零售、个人 护理及综合服务，吸引年轻、时尚的消费群体 规模：总建面46408㎡，地下四层，地上六层;元一时代广场并非合肥传统核心区，但位于主干道沿线，人流及商业气氛良好。 在8万平米体量基础上，通过引入综合性主题业态，元一时代广场带动周边高层住宅、公寓、商业的发展，使项目所在区域成为城市新的核心商业区之一。;;本案定位思路： 借助中南片区作为武昌城市核心的区位优势，抓住区域主流消费客群的核心诉求，通过主题业态的引进来形成本案鲜明的主题特色;;;启示一：本案与尚街LOFT在地块条件、建筑指标以及区域环境方面均有类似之 处，因此在商业主题方面可借鉴该项目的定位思路，即以创意作为项目发 展的主线。;项目主题定位;项目业态规划; 规划建议 1-3楼商业部分如果按照传统集中式商业 做法，将无法凸显项目定位的主题与特 色，因此建议参照购物中心的做法，在 中部设置小中庭，将商铺布局在小中庭 四周。这种做法不仅能提升商业形象， 同时有效的彰显项目主题特色。;第16页/共17页;感谢您的观看！