房地产基础知识XXXX模拟试卷.docx

） ） 2010 年 房地产基础知识模拟试卷 一、单项选择题目 1、房地产不仅具有实物性， 还具有法律意义上的 （ ） 属性 A. 使用权 B. 物权 C.权益 D.产权 2、下列房地产权益中受其他房地产权利限制的房地产权利是（ ） A 抵押权 B 所有权 C 收益权 D 处分权 3、收益性与非收益性房地产划分的依据是（ ） A 目前正在直接产生收益 B 住宅办公楼等直接供人们工作、生活和学习的能力 C 目前以租赁的形式出现在市场上 D 本质上具有直接产生收益的能力 4、狭义的建筑物不包括（ ） A 房屋 B 构筑物 C 建筑材料 D 建筑设备 5、下列哪种业务属于房地产服务业的范畴（ ） A 房地产价格评估 B 房地产开发 C 房屋建筑 D 房屋装饰 6、土地从一般意义上是指（ ） A 地表“边界”所围合的面积 B 地表以上一定范围的空间 C 地表极其上下一定范围的空间 D 地表以下一定范围的空间 7、住宅建筑按层分类， 7-9 层是（ ） A 多层住宅 B 中高层住宅 C 高层住宅 D 低层住宅 8、在地下水位较高的地段，或者地震频率较多的地区建造房屋，请问选择下列哪种基础形式 最好（） A 条形基础 B 刚性基础 C 桩基础 D 箱形基础 9、在多层住宅中，为了提高建筑物整体结构的稳定性，可以采取在建筑物墙体中设置（） A 主梁 B 连续梁 C 圈梁 D 木梁 10、中速电梯的运行速度一般为（） A 3.5— 2.5m/s B 2.5— 1.5m/s C 1.5— 0.5m/s D 1.5m/s 11、对于影剧院、音乐厅等公共建筑的内墙面，在选择建筑材料时，在功能上首先必须考虑 建筑材料的（） A 轻质、高强 B 装饰、耐久 C 绝热、防水 D 吸声 12、建筑的现浇钢筋混凝土剪力墙外墙保温措施一般采用钢丝网架聚苯板整浇系统，请问其 保温层厚度为（） A15mm B20mm C30mm D40mm 13.房地产业可以分为房地产投资开发业和（ ） A ，中介服务业 B，物业管理业 C，房地 产服务业 D，房地产评估业 14.建筑总高度超过（ ）的，称为超高层住宅。 A.100m B.120m C.40 层 D.30 层 15. ．套内的封闭阳台按水平投影面积的（ ）计算建筑面积 A 全部 B.四分之三 C.二分 之一 D.四分之一 16.根据我国《土地管理法》规定，农村的宅基地和自留地，自留山，属于（ A. 农民所有 B. 农民集体所有 C.乡政府所有 D. 镇政府所有 17.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以征收相党羽土地 使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。 A.10% B.15% C.20% D.25% 18. ．经济试用房是具有保障性质的（ ）。 A. 福利性住房 B.政府分配的住房 C.市场化商品住房 D.政策性商品住房 19. 职工按成本价和标准价格买公有住房，每个家庭（ ）。 A. 可享受多次 B. 可享受 2 次 C.只能享受 1 次 D.成员均可享受 20. 由土地使用权和房屋所有权所引申出来的（ ）属于房地产他项权利。 A. 占有权 B.收益权 C.抵押权，典权 D.处分权 21 住房公积金的本质属性是工资性，是（ ）的重要形式。 A. 住房分配与职工工资相关连 B.改善职工住房条件 C.住房分配货币化 D.住房分配工资化 22、下述不属于《土地管理法》规定的土地管理制度的是（） A 国家实行土地评