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企业厂房租赁合同 企业厂房租赁合同 出租方(甲方): 承租人(乙方): 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，达成一致意见，签订如下合同： 一、厂房租赁 甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积为平方米。车间类型为，结构为。 二、工厂抵扣日期和租赁期限 2.一方违约，应支付违约金人民币10000元整(叁万元整)。本合同的租赁期限为逐月合同。租赁期满后，甲方应与乙方协商下一期租赁合同，以确保乙方的优先权利。未经乙方同意，不得以任何理由转租、废除或终止本合同的延续。 3.合同价格，全年人民币，中途不可更改，使用年限可更改，国家征用除外。 4.电费每度人民币，用电由甲方协调，房子坏了由甲方维修，不允许随意转租给他人。整个院子都是租的，包括房子等设施，电源电线都引到院子里。 5.如果乙方建造的建筑物或其他附属设施的受益权属于乙方，甲方将不会获得供电。 三.车间的要求和维护责任 1.租赁期内，乙方发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后3日内修复，逾期未修复的，乙方可代为修复，费用由甲方承担. 3.租赁期间，如甲方因产权证或其他问题影响乙方正常经营，甲方应负全部赔偿责任。 4.在租赁期内，乙方拥有租赁所有设施的专有权利。 5.本合同未尽事宜，由甲乙双方依法共同协商解决。 6.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，盖章或签字后生效。 甲方(公章):乙方(公章):______ 法定代表人(签名):_______________法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________ 出租方(甲方): 承租人(乙方): 根据《合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，经协商一致，特订立本合同，供乙方租赁甲方可依法租赁的厂房及场地。 一、厂房和场地租赁 1-1甲方租赁给乙方的厂房及场地位于九台市第三十中学后院。租赁的车间为南侧房屋(原焊接间和喷漆间)的西半部分和西侧仓库，总面积约200平方米。租赁场地为原址。 二、租赁的目的 2-1乙方向甲方承诺租赁厂房及场地作为加工纸壳、塑料制品及仓储的企业场地。 2-2乙方保证，在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定批准，不得改变前款约定的使用用途。 三.租赁厂房和场地的租金、交付日期和租赁期限 3-1甲、乙双方同意，在乙方一次性支付租金10000元后，乙方应协助甲方在20天内将空置场地和空置房屋交付给乙方。 3-2厂房和场地的租赁期限为20xx年3月18日至20xx年3月18日。如果续租，在同等价格下，乙方有优先承租权。 3-3租赁期满，甲方有权收回厂房和场地，乙方应如期归还。乙方如需继续租赁厂房和场地，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租要求，并与甲方重新签订租赁合同 5-3如果乙方需要建造新的房屋，其计划和预算应事先得到甲方的书面批准。 不及物动词房屋归还时的状态 6-1除非甲方同意乙方续租，乙方应在本合同租赁期满后7天内归还厂房和场地。未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按每逾期一天500元/天的标准向甲方支付占用期间的厂房和场地使用费。 6-2乙方归还的工厂和场地应符合正常使用后的状况。返还时，应由甲方验收，并结清应由对方承担的费用。 6-3如乙方归还损坏的厂房和场地，应按实际损失和市场价格赔偿。 七.本合同终止(解除，下同)的条件 7-1如因国家建设等原因导致本合同终止，乙方将无条件搬出。 7-2因乙方原因导致本合同终止的，除乙方承担违约责任外，乙方投入的维修改造资金和乙方垫付的建设资金全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 7-3因甲方原因解除合同的，甲方应承担违约责任，甲方应将未使用部分的租金退还乙方，甲方应支付乙方垫付的新增房款。 八.其他条款 8-1甲方保证