业主及分包合同风险分析（ppt）.pptxVIP

业主及分包合同风险分析 | 2018年6月26日 目 录 公司现有 主要合同模式 【1.1】投资项目常见合同体系 联合体 协议书 业主 项目公司 总包企业 投资公司 平台公司 合作单位 分包单位 供应单位 勘察单位 设计单位 监理单位 检测单位 不纳入总包范围的专业工程施工单位 框架协议 “招标备案”合同 总 包 合 同 总包合同 合资合同 施工合同、合作协议 施工承包合同 出资 相 关 合 同 分包合同 分供合同 实际履行 分包/分供合同 出资 授权 投资合同 【1.2】投资项目合同体系中的 核心 项 目 公 司 承上 启下（业主 总包） 兼顾 左右（各投资方） 融资 投资 回购 运营 政府 中海建/中建国际工程 /中建股份 业主指定分包 总承包合同 总承包管理 设计合同 设计院 租赁单位 供应单位 劳务分包 专业承包商 专业分包合同 劳务合同 采购合同 租赁合同 专业分包合同 【1.3】总包项目常见合同体系 【1.4】总包项目合同体系中的 核心 总 包 单 位 承上启下（业主 分包） 既是班主任，又是专业课老师 （施工协调和技术管理） 既是霸道总裁，又是弱势群体 业主合同 风险分析 【2.1】业主合同分类 给钱的就是业（DA）主（YE） 简单的讲 什么是业主 所在的角度 眼中的业主 产生的合同关系 农民工 包工头、劳务企业等 劳动合同