文旅产业丽江金茂雪山语案例分析.pdf

丽江金茂雪山语模式 运作模式 以度假酒店+商业配套为核心的驱动模式 以酒店为核心驱动，强化商业配套特色与精装产品优势，实现快速去化 案例链接 金茂雪山语位于丽江束河板块核心，依靠金茂品牌， 以君悦酒店+奢侈品零售为核心，打造高端养生度假 旅游大盘项目，成为丽江标杆项目，成功开发引领丽 江旅游地产进入高端度假时代！ ⚫ 酒店、商业与住宅同时动工开发，前期酒店品 牌树立高端形象，通过复合化产品定位，实际 去化中独栋提升形象，以小面积叠拼产品走量 为主，选择安全的产品策略，控制风险； ⚫ 同时自己独立成立酒店管理公司，打造O2O在 线短租度假运营平台，提升产品附加值。 规划建议 一个星级度假酒店+别墅产权出售 单一旅游经济模式 多元化的、综合性的旅游模式 旅游消费模式 从单一观光旅游到综合 升级 休闲度假 景区发展模式 旅游综合体 升级 从单一开发到综合开发 一个新的 地产开发模式 旅游目的地 从传统住宅地产到综合体 升级 休闲地产 规划建议 主题酒店驱动+特色商业吸引+复合度假产品+平台运营 旅游+地产同步发展 酒店 文化 体验 核心驱 汇聚中 延伸发 动 心 展 ⚫ 以临沂名人文化为主题的特色酒店 ⚫ 颜真卿书法课堂 ⚫ 一个城市人放飞自我的心灵供给站 ⚫ 会所配套，全身心的放松体验 ⚫ 蒙山茶文化馆 ⚫ 一个承载历史的第三生活空间 ⚫ 会议中心，满足企业客户定制需求 ⚫ 天蒙中医颐养中心 ⚫ 一系列贯穿全年的主题体验活动 ······ ······ ······ 在完善旅游配套的同时 回笼资金，进行滚动式开发 同步开发度假物业 案例借鉴 金茂雪山语 案例：金茂雪山语 案例-驱动体系 ——项目概况 以 “净心度假”为理念潜心打造，以国际五星级酒店的标准打造金茂雪山语，复合开发有雪山湖院、净心别墅、君悦酒店、 J-LIFE 商业等多重业态的度假综合体。 金茂雪山语 项目 云南省丽江市古城区香江路36号