文旅产业无锡灵山拈花小镇案例分析.pdf

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灵山拈花湾模式 运作模式 以禅意营造+主题度假为核心 以运营为导向带动项目物业增值,搭配适量可售物业回现 案例链接 项目概况:拈花湾座落在无锡马山国家风景名胜区的 山水之间,是灵山胜境五期工程,实现景区从观光旅 游到度假旅游的发展,项目总投资50亿,建筑设计 与景观的每一处细节均体现出以 “禅”文化为核心的 内涵,是东方禅文化度假体验区,集禅居、禅艺、禅 境、禅景、禅悦为一体的中国心灵度假目的地。 市场表现:项目投资50亿,可售物业售罄货值约7亿, 16年灵山总游客400万人,灵山公司收入6亿。 ⚫ 禅文化主题打造 ⚫ 度假物业出售,售后返租分成 案例借鉴 灵山小镇拈花湾 案例:灵山小镇拈 案例解读 拈花湾是灵山胜境五期工程,实现景区从观光旅游到度假旅游的发展,项目总投资 50亿,建筑设计与景观的每一处细节均 体现出以 “禅”文化为核心的内涵。 项目概况: 规划面积 1600亩 建设用地 1300亩 建筑面积 35万平米 银杏谷 景观面积 55万平米 水域面积 20万平米 香悦花街 容积率 0.43 建筑密度 0.23 云门谷 胥山大禅堂 拈花湾总体规划 案例:灵山小镇拈 案例-驱动体系 以 “禅”入境,基于灵山佛教文化的延伸,打造丰富的佛教主题配套设施,价值聚焦。 灵山大佛 胥山大禅堂 灵山胜境文化景区 禅主题度假物业 灵山大佛、大禅堂、灵山 禅主题度假公寓、度假别 梵宫、世界佛教论坛等 墅、商业街区等 “禅”文化 项目灵魂 禅主题高端主题酒店 禅修高端酒店 佛教论坛会议中心 建筑、景观、装修等皆体 佛法讲坛、禅意商务会议 禅主题度假物业区 世界佛教论坛核心会址 现古朴禅意风格

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