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可下载编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 住宅项目设计主线:管线设计 住宅项目设计主线：管线设计  除去金融价值，房屋的本质还是供人们生活使用，首先为使用者提供一个遮风挡雨的空间（土建），而后提供便利舒适的生活（供水、供电、供暖、供燃、通风、保温），还要保障其安全（消防）；  管线即满足为使用者提供生活需求，也会随着时代进步而不断提高（如光纤、中水等）；  管线综合设计意在将城市管网与建筑单体对接，并及时满足业主的使用。以下以居住区为例，说说管线综合设计相关的流程；  一、拿地阶段  1. 调研周边市政条件是否已经具备《周边市政配套调查表及附图》  地块在城市中心区：一般市政管线已经铺设，可直接连接，但根据小区大小，要向各市政部门及对应的供应公司了解其供应量是否可满足需求；（管线综合报审过程中会组织管线协调会，也是各市政口到场，但前期应做好相应工作，不要到会上去解决问题）；  地块在郊区：如别墅项目，我们前期在泰山下的别墅项目，公路虽然已经铺设到位，但暖气距离3公里，水电也有一定距离，这时一方面要协调政府的市政配套及时到位，一方面要采取自建措施，如暖气，是采用小区集中热泵供暖，还是分户设置；采用空气源、地源、还是燃气供应；  2.测量准确的市政管线位置及接口标高；（管线施