工程验收和保修服务.pdf

工程验收和保修服务 1、竣工验收、综合调试及竣工备案的配合服务 1.1、竣工验收 工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单 位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；监理单位就 存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要 时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要 求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目经理 签署意见后，提交招标人。 1.2、工程竣工验收报告所需文件 1、施工许可证。 2、施工图设计文件审查意见。 3、施工单位提交的工程质量竣工报告，勘察、设计单位提供的 工程质量检查报告，监理单位提供的工程质量评估报告。 4、施工单位签署的工程质量保修书。 5、市政行政主管部门认可文件。 6、公安消防、环保等主管部门认可文件或准许使用文件。 7、招标人工程竣工质量验收和使用功能试验资料。 8、工程竣工报告。 1.3、工程竣工验收阶段总包服务要点 序号 要点 说明 按照招标文件和合同规定，提前通知招标人、监 理和设计单位进行工程竣工验收，并协助监理组织各 做好验收 1 方进行工程验收。 组织工作 指定专人协调、项目部成员和各部门领导配合的 验收工作组织体系，统一组织和落实，协调方方面面 序号 要点 说明 关系。 提前理清验收内容，保证不落项、不重复，并整 理和落实验收标准和程序，提前自行检查或请相关专 制定工程验收与 2 业专家提前验收，提出指导意见，进行消项整改。 移交计划 制定验收计划：体现验收与移交的全部内容； 项工程验收与移交的顺序和时间。 提前落实工程资 项目部资料员负责各专业资料的汇总收集和整 3 料归档、整理成 理工作，保证及时、完整地提交竣工资料。 册 保持与市建委、监督站、卫生局、劳动局、环保 提前落实参与验 4 局和城建档案馆等的良好关系，增加过程中检验次 收的人员 数，及时将暴露出的问题加以解决。 与招标人、监理专业负责人建立对口联系方式， 落实责任队 5 及时了解招标人的验收要求，便于提供及时周到服 伍和责任人 务。 提前落实验 按验收人指定的程序、落实每一项检验所需仪器 6 收检验仪器设备 设备，并提前制定相应的记录表格等。 做好现场清理工 规划验收路线，保持现场和待验工程以及设备的 7 作 清洁。 8 做好后勤招待 对于参加验收各方人员做好招待工作。 1.4、竣工验收备案流程 2、与建设单位的交接措施 2.1、提供《用户服务手册》