新版《城市居住区规划设计标准》解读.pdfVIP

解读新标准与老规范的不同： 1. 名称 改变 “城 市居住 区规 范设计规 范”改为“城 市居住 区规 范设计标准” 规 范 ，意指 明文规 定或 约定 成 的标准 。如 ：道 德规 范 、技术规 范等 。或是 指按照 既定标准 、规 范 的要求进 行操 作 ，使某 一行为或活动达 到或超越 规 定 的标准 。如 ：规 范管理 、规 范操作 。国际标准化组织 （ISO）的国家标准化管 理委 员会 （STACO）一直致 力于标准化概念 的研 究 ，先后 以“指南”的形 式给 “标 准”的定义作 出统一规 定 ：标准是 由一个 公认 的机构制 定和批 准 的文件 。它对 活动 或活动 的结果规 定 了规 则 、导则或特殊值 ，供共 同和反 复使用 ， 以实现 在预 定领域 内最佳秩序 的效果 。简 单来讲 ，规 范就 是全 文全 是强制性 的文字 ， 而标准 则是 强制性 的文字和 非强制性 的文字 兼备 。 2. 发布部 门改变 “国家技术监督局 、 中华人 民共和 国建设部联合发布 ”改为“中华人 民共和 国住 房和城 乡建设部 、 中华人 民共和 国国家质量监 督检验 总局联合发布 ” 3. 章节 改变 “11 个 章节 ”变为 “7 个 章节 ”,缺少 了“住宅 、绿地 、竖 向、管线”等 章节 ，添加 了“居住环境”的章节 ；不再有“公共服务设施”章节 ，而有 了“配套 设施 ”的章节 ； 另外 ，“综合技术经济指标”由章节变成 附录 ， 同时增添 了引用标准名录 。 表 面看缺少 了很 多章节 ，实 际上新标准 的章节都有涉及 ，但 是没有那 么详细 ， 有 的只是提及 参考 的名称 。新标准主要 强调配 套 ，小而全 ，就 比如菜 市场 ； 弱化 了道路 ；有共享街 区 的思维 ；新标准更 能体现 “以人为本”，为“人”创造 一 个好 的居住环境 4. 总 则 1.0. 1 新标准更强调“科 学使用”、“确保居 民的生 活条件 ” 1.0.2 新标准适 用范 围扩 大 ，可适 用于 “规划编制 、规划 实施及监督检查 ”，并 非单调 的“规划 设计 ”体 现 了规划 不应 该 只是规划 的思维 ，规划 是为 了人们 更 好 生活 ，不仅现在 ，包括未来 1.0.3 提 出遵循 的建设方针 ，生活环境注重提 出“宜居”字 眼 5. 术语 2. 0. 1 原规 范居住 区概念 有泛指和特指 ，而新标准仅仅有泛 指 2. 0.2 原规 范按居住 户数或人 口规模划分 的“居住 区、小 区、组 团”，新标准为 “十 分钟 生 活 圈、十 分钟 生 活 圈、十 分钟 生 活 圈、居住 街 坊 ”，人 口规模 、住 宅套数有所变动 新标 准 以人 的基本生活 需求和 步行可达 为基础 ，综合考虑 居 民分布 、 出行 的 范 围，并 兼顾 主要配 套 设施 的合 理服 务 半径及运 行规模 ， 比如幼 儿 园服务 半径 不超 过 300m，对应五分钟生活 圈 ；新标准 不再用 以人 口为依据 ，而 是 以时 间为依据 分级 ，但 是 也充分考虑 到人 口规模 ；新标准涉及 到等 时线 ，所 以可 以尽量避 免 圈子 的交叉 问题 （针对 于不 同圈子 的人所 属 圈子 的重 叠 问题 以及配套 浪 费 的 问题 ） 2. 0.7 新标准“住宅用地概念”明确包括何种用地 2. 0.8 新 标 准 “公 绿地 ”概 念 不 再 是 “集 中绿 地 ”，而 是城 市用地 分类 标 准 的 “绿地 与广场 绿地 ”，包括 的范 围也各不相 同。各级居住 区 中，三个 生 活 圈的 配 建绿地 属 于城 市公 绿地 ，居住街坊 内的附属绿地 则属 于城 市用地 分类 中 的住 宅用地 ，居住街坊 附属绿地有 中心绿地和宅 间绿地 ；新标准 公 绿地 指 居住 区各级生 活 圈配套 建设 的、 向居 民开放 的绿地 ，即城 市用地 分类 的绿地 与广场用地 （G），主要包括 公 园绿地 、广场等用地 ；老规 范居住 区 内绿地应 包括 公 绿地 、宅 旁绿地 、公 服 务 设施所 属绿地和道 路 绿地 （即道 路 红线 内的绿地 ），其 中包括满 足 当地植树 绿化覆土要求 、方便居 民出入 的地 下或 半地 下建筑 的屋顶 绿地 ，不应包括其它 屋顶 、晒 台的人工绿地 2. 0.9 新标准增设“中心绿地概念 ” 居住 街坊 附属绿地有 中心绿地和宅 间绿地 ， 中心绿地 指各级生活 圈及 居住街 坊 内集 中设置 的、具有一 定规模 并能开展体 育活动 的绿地 2. 0. 10 新标准“配套设施概念”强调对应配套 的