XXXX年上海佘山3号别墅总结.pptxVIP

回顾过去的路程 梳理各环节的得与失 整合一年下来(xià lái)的沉淀 化作06年的成果 为07年的征途开局;市场(shìchǎng)总结;1;【关键词】;政策(zhèngcè)导向;现期：外资购房受挫，独立产品(chǎnpǐn)受灾情况严重。;【关键词】;集中放量;【关键词】;;根深蒂固(gēn shēn dì gù);史无前例(shǐ wú qián lì);;泗泾板块(bǎn kuài) 全年走势;备注(bèizhù)：数据由网上房地产及佑威系统提供;板块(bǎn kuài)由一个项目的“质变”进化为所有项目的“量变”;供需最平衡; 政策的孕熟：全年利好调控政策频出，带动整体别墅市场走势。 市场供需的孕熟：松江别墅市场保持供需两旺的强劲势头。 板块形象的孕熟：佘山板块被本案带动，改变以往市场及销售形象。 竞争对手的孕熟：赵巷板块全面开花，成为06年大佘山板块内最大赢家。 泗泾板块保持供需平衡态势(tàishì)，价格竞争力强劲。;佘山3号;解读与剖析项目，清晰的确定总体目标和分阶段目标，明确各阶段目标的营销策略(cèlüè)是保证佘山3号项目成功运作的基石。;佘山3号：地处(dì chǔ)佘山、容积率0.4、小独栋;众人眼里的佘山是自然稀缺的、人文(rénwén)的、距离的、神秘的、地位的标签、自我价值的心理版图。;项目(