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第三方质量管理实测实量方案 一、编制说明及依据 （一）编制说明 为了更好的实施绿城中国关于第三方质量检查的检测办法，增强对施工过程质量的控制，提高工作面交接通过率，进一步提高我司项目部工程质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措施，全面提升工程质量，同时为确保实现本标段至少两栋单体获得“衢州市甬江杯”这一创优目标，我司项目部将结合我公司当前质量管理现状特制订本方案，根据施工进度实时测量，监控施工质量，过程中及时纠正造成质量缺陷的不良因素。 （二）编制依据 1、《工程测量规范》GB50026-2007； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 4、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 7、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016； 8、我公司技术部《企业技术规定》JLQB04-1-2016； 9、我公司质安部《建筑工程质量安全、文明施工检查标准》JLQB03-2-2016。 （三）质量管理组织架构 1、组长（项目经理）：接受公司直接管理，负责项目的质量安全全面管理工作，是本项目的质量安全第一责任人，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全面责任。 2、副组长（技术负责人）：在项目经理的领导下，对本工程质量管理的施工技术管理负主要责任，具体负责质量管理各分部、分项工程施工方案的技术交底和施工现场的技术指导等现场技术管理工作，建立质量管理档案，根据工程进度分阶段对工程实体实测实量检查。 3、副组长（生产经理）：在项目经理领导下，完成质量管理所要求的各项质量目标，具体负责工程的施工管理及各工种的协调工作；实施质量管理分项工程的工艺设计，确保每一道工序均达到质量管理所要求的指标。 4、组员：熟悉、保管好质量管理的各种仪器，检查每道工序的实测实量数据，对不合格品及时反馈，班组整改后及时复测。根据工程实体进度检查，并做好实测实量数据的记录。 （四）实测实量的基本要求 项目配备人员中配备至少9名质量员全职负责实测实量工作，实测实量工作面具备后，两天之内承包人需将实测数据全部上墙，第三天将数据以书面形式报予监理复核。对每次实测实量检查出的不合格项目，承包人需在监理复核确认后3天内整改完毕并由生产经理复测确认。本工程实测实量项目主要包括混凝土结构、砌筑、防水工程、设备安装、涂饰、门窗、内墙饰面、饰面砖、地板、外围装饰等工程。我司结合招标文件要求及设计图纸，计划在本项目中实施实测实量制度，基本要求如下： 1、质量观感标准 检查内容 检查分项 检查标准 检查方法 检查仪器 室内抹灰 抹灰层与 基层粘结 1.1粘接牢固 1.2无空鼓、开裂 小锤 墙面平整度 小于等于4mm 靠尺 垂直度 小于等于4mm 靠尺 阴阳角方正 小于等于4mm 塞尺 腻子 1.1表面光滑、洁净 1.2接茬平整、颜色均匀 观察 内墙腻子 平整度 小于等于4mm 靠尺 垂直度 小于等于4mm 靠尺 阴阳角方正 小于等于4mm 角尺 楼 地 面 表面平整度 小于等于4mm 靠尺 面层与 基层粘结 1.1粘接牢固 1.2无空鼓、无开裂、无起砂 观察 地面 表面质量 1.1表面平整、洁净、接茬平整 1.2颜色均匀 1.3无污染 观察 涂料和腻子分色 涂料 下返尺寸 等于10cm 卷尺 分色线 顺直、界限分明 观察 房间几何尺寸 开间尺寸 小于等于10mm 卷尺 层高 小于等于10mm 卷尺 室内栏杆 1、焊接 1.1预埋件与主体连接牢固、不松动； 1.2铁花栏杆水平管材热轧卷口必须向下； 1.3管件之间必须采用焊接连接，即矩管接口四边均需焊接，严禁单边焊点焊、漏焊； 1.4焊缝必须饱满平顺，无毛刺、倒边现象； 1.5观感质量不合格的应用采原子灰进行清补处理。 目测 和实测 2、油漆 2.1铁件基层先清污除锈，防锈漆不少于两遍，面漆（调和漆）不少于两遍； 2.2油漆必须色泽一致，不得出现流坠、露底。 目测 3、木扶手 3.1扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致； 3.2刷油漆不少于四遍，不得有裂缝、翘曲及损坏。 目测 和实测 4、允许偏差（㎜） 4.1护拦垂直度3mm； 4.2栏杆间距3mm； 4.3扶手直线度4mm； 4.4扶手高度3mm； 4.5转角平台处扶手高度从地面起不小于1000mm。 卷尺、坠子、广线 外墙面砖（含花岗石） 外墙面砖与基层粘结 1.1粘结牢固、无脱 1.2无开裂 小锤 观察 外墙 表面质量 1.1平整、洁净 1.2无破损 1.3颜色均匀一致