城市规划原理城乡规划体制.pptxVIP

会计学; 一个国家的城乡规划体制界定了城乡规划活动运转的空间、城乡规划活动所应遵循的规则与逻辑。; （1）克服城市建成环境开发中市场机制存在的缺陷； （2）确保城市建成环境能够满足经济和社会发展的空间需求； （3）同时保障社会各方的合法权益。 纵观世界各国，城市的建设和管理都是城市政府的一项主要职能，城市规划无不与行政权力相联系; 这种作用的发挥——通过对空间尤其是土地利用的分配和安排来加以实现的。;1、作为国家宏观调控手段的城市规划; ????为国家宏观调控手段——体现在： 1）提供社会发展的保障措施 2）在修正市场失败的基础上支持土地和房地产市场 3）保障土地在总体利益下进行分配、使用和开发 4）以政府干预的方式保障土地使用符合社区利益;第6页/共64页;2、作为政策形成和实施工具的城市规划;体现在： 1）实现国家的发展政策 2）为中央和地方政府的官员提供有关发展控制的引导 3）协调各类开发，无论是个人的或私有的 4）考虑财产所有者的利益影响 5）告知公众规划政策;3、作为城市未来空间架构的城市规划;第10页/共64页;城市规划的主要任务;主要任务： （1）从城市