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“深圳市宏发光明房地产开发有限公司30%股权 转让”项目分析报告 一、项目投资亮点 目前，中国指数研究院根据企业公布的业绩统计显示，今年上半年，共有138 家 房地产企业销售额超过50 亿元，较去年同期增加12 家；合计实现销售额49743 亿元，平均销售额361 亿元，同比增长25.6% ；市场份额提升15.2 个百分点，达 到 76.4% ，行业集中度进一步提升。近20 年来，中国的城市化进程一直没有停 下脚步。基本上成呈固定比率每年人口从农村走向城市。至2016 年城镇人口比 重达到57.4%。十年间，我国城镇人口增加了近1.9 亿人。世界发达国家的城市 化率一般在70% 以上。不考虑人口增长，我国城市化率到70%还需要有1.7 亿人 走进城市。 中国房地产行业，会因为国家的调控管制，人们的投资意识的清醒，慢慢会回到 正规的，房地产暴利时代已经过去，房地产企业面临着大洗牌，行业并非会一蹶 不振，想人民之所想，为人民服务的中国共产党会利用这个契机，发展新型的中 国房地产行业。标的公司深圳市宏发房地产开发有限公司，是宏发集团下属公司， 以房地产开发为主的大型房地产开发企业。企业涉及住宅地产开、工业地产以及 商业地产的同步开发。在十几年的发展历程中，先后成功开发了宏发雍景城、圣 淘沙 骏园、宏发