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北京保利首开兴泰置业有限公司49%股权转让 项目分析报告 项目投资亮点与建议 近些年在国家宏观经济的调控下，中国房地产行业正持续有序增长。随着中国经济的不断增长和人口政策的不断调整，开发商有利的住宅市场增量需求来自人均可居住面积、城镇化率、人口自然增长和住宅供应缺口填补这四个因素，建筑面积市场容量约在302.06亿平到544.29亿平之间，市场容量巨大。目前，我国在人均住房面积和水平上与发达国家仍存在较大差距，中国房地产行业正处于快速发展阶段，进军房地产行业对发展国民经济水平（GDP）和提高公众生活质量等具有重要作用，是一个国家现代化水平的重要标志之一。 北京保利首开兴泰置业有限公司是国有参股企业，股东分别是保利（北京）房地产开发有限公司，占比51%，北京首都开发股份有限公司，占比49%。保利（北京）房地产开发有限公司成立于2002年5月，为保利房地产（集团）股份有限公司在北京业务的运作平台，其拥有雄厚的资金支持、过硬的技术和专业的团队，在未来一段时间内。另一家股东北京首都开发控股（集团）有限公司于2005年12月10日正式挂牌成立，是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组而成的市属国有大型企业集团。首开集团历经了三十多年发展，是中国最早成立的房地产企业之一，资产总额2000多亿元，年开复工面积上千万平方米，物业管理在管面积4500万平方米，房地产开发综合实力位居全国前列