房地产估价基本政策制度考模拟考试题(二).doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 3 页 房地产估价基本政策制度考模拟考试题(二) 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单选题（总共35题，共35分）1.减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买( )的，免征契税。（1分） A私有住房 B公有住房 C商品住房 D二手住房 材料 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。2.该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为( )等单项工程。（1分） A土建 B管道 C电气安装 D住宅 材料 某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。3.该开发项目资本金不得低于( )万元。（1分） A380 B760 C1140 D13304.房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。（1分） A申请书 B登记表 C房地产权证 D拍卖公告5.房产面积测量的精度要求是以( )作为限差。（1分） A误差的平均值 B误差的最大值 C中误差 D两倍中误差6.《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。（1分） A3 B6 C9 D107.附息债券一般限于( )。（1分） A短期债券 B中长期债券 C临时债券 D永久债券8.长期贷款展期期限累计不得超过( )年。（1分） A1 B3 C5 D89.在会计信息的次要质量要求中，( )要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。（1分） A谨慎性 B重要性 C及时性 D实质重于形式10.转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。（1分） A25% B30% C35% D50%11.施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。（1分） A房屋完工 B房屋竣工验收合格 C房屋交付使用 D办理房屋登记12.商业银行的外部组织形式中，目前只有美国采取( )形式。（1分） A单元银行制 B总分行制 C集团银行制 D连锁银行制13.下列股东权利中，属于自益权的是( )。（1分） A出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权 B股票过户的权利、股息红利分配的请求权 C表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利 D股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权14.拍卖行应在拍卖日的( )前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。（1分） A半个月至一个月 B一个月至三个月 C一个月至六个月 D三个月至六个月15.关于公司债券的表述错误的是( )。（1分） A公司债券可以在证券市场上进行转让和买卖 B公司债券持有人是公司的债权人，与公司之间形成的是一种借贷性质的债权债务关系 C债券持有者依法获取的是股息和红利，股息和红利完全依赖于股份有限公司的经营状况，数额事先难以确定 D公司债券的市场价格在不同程度上受到银行利率的影响 材料 甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合