成都首开晟泰置业有限公司增资项目_项目分析报告_塔米狗.pdf

成都首开晟泰置业有限公司增资项目分析报告 一、项目投资亮点 成都首开晟泰置业有限公司成立于2019年1月14 日，为首开股 份的全资子公司，注册资本为1,000万元人民币。主要开发成都市天 府新区TF(07/05)2018-30号项目。项目位于成都市天府新区成都直 管区天府新区正兴街道田家寺村四、五组，该项目为住宅商业及配套 设施，总用地：96823.21㎡，总建筑面积约19万平方米，其中住宅 面积约10万平方米，商业面积约2万平方米，地下室面积约6万平 方米。计划工期：900 日历天；计划开工时间：2019年06月。 其他信息 1.本次增资拟通过公开方式引入1家新进投资方，拟募集资金金 额不低于人民币1062万元，对应持股比例50%。 2.投资方须采用货币进行增资，一次性支付增资款（已支付保证 金的，一次性支付剩余增资款），增资价格不低于经备案的评估结果。 3.募集资金金额超出新增注册资本金的部分计入资本公积，归新 老股东共同享有。 4.根据融资方2019年2月专项审计报告和 《天府地块股东借款 协议书》 （置于北交所备查），截至2019年2月28 日，融资方尚有 原股东借款本金696,674,878.36 元，按照年利率18%标准计息。 2019