重庆巨能建设集团置业有限公司100%股权及36577.573874万债权转让项目分析报告_项目分析报告_塔米狗.pdf

重庆巨能建设集团置业有限公司 100%股权及36577.573874 万债权转让项目分析报告 一、项目投资亮点 重庆巨能建设集团置业有限公司成立于2015 年12 月4 日，注 册资本5000 万元，是重庆巨能建设(集团)有限公司全资子公司。 标的企业核心资产是位于彭水新城的一宗168 亩的商服用地和 一宗138 亩的住宅用地。彭水新城是当地政府重点项目，彭水新城 只有两家开发商，房量储备较小，作为新建城区存在着巨大的消费 潜力。重庆巨能建设集团置业公司 100%股权及约 3.6 亿元债权转让， 转让底价待定。 商服用地，总占地面积112233 平方米，总建筑面积336699 平 方米，容积率不大于3，绿化率大于或等于25%，建筑密度小于或等 于40%。住宅用地，总占地面积92332 平方米，总建筑面积166198 平方米，容积率1-1.8，绿化率大于或等于35%，建筑密度小于或等 于30%。 项目所在地靛水街道为彭水新城规划区。新城功能定位是以生 态人文居住为特色，以城市功能提升为重点，集商贸、公共服务和 居住功能于一体的现代之城。随着外连渝湘、彭酉、彭务高速公路 陆续建成，加之渝湘高铁的开工，互连互通的交通骨架已基本形成， 一网多点多支撑的城