营销推广住宅豪宅2013年1月10日北京k2整合策略方案提报.pptxVIP

缔造北京名盘传奇 K2·玉蘭湾整合推广策略方案提报;;1.1：愿景 1.2：市场分析 1.3：价值系统;1.1：愿景;A：创造行业现象，改变市场规律的必然性;B：借力玉蘭湾华丽转身，跻身主流化开发商行列;K2集团，5年四湾; K2集团湾系列产品，在经过最初海棠湾的探索， 百合与清水湾的提升；在系统成熟与集成后，再创玉蘭湾。 “玉蘭湾”作为品牌群中的集大成者，其品牌价值蕴含着无限的发展可能。;1、生意角度： 通过玉蘭湾拓展K2品牌新的影响力与市场范畴， 建立更高的溢价空间。;2、行业竞争角度： 通过玉蘭湾的产品力塑造与市场舆论口碑的树立， 赢得综合性开发商的行业认知度和美誉度。;3、专业角度： 出于对K2品牌联动传播的整体考虑， K2·玉蘭湾项目将在前四个湾的基础上， 将形成传承和发展的关系。80%传承，20%创新。;通州 or 北京;刚需 or 稀缺;价格战 or 价值战;改变地段宿命的北京名盘;1.2：市场分析;K2·玉蘭湾;;1、通州区在售住宅;1;3、奥北区在售住宅;4、亦庄在售住宅;结 论 极致的产品力和最具竞争力的价格，同等价位阵营内比产品品质，高于项目的比总价、高性价比 抢最肥的区域客户、案场绝杀技，带来超值溢价感。 价值比对的逐个击破需要把城市核心区、产品价值、价格优势巧妙运用;K2·玉蘭湾;洋房均价：3.3万 200㎡约660万;京城北部在售花园洋房