公园里项目可行性方案研究报告.pdf

. . . 目 录 第一部分：市场调研 1、 项目宏观与微观环境分析  房地产经济发展环境  我国房地产市场发展状况  经济发展趋势分析与预测  房地产经济与政策分析 2、 区域市场现状及其趋势判断  城建发展与总体规划分析  房地产市场发展趋势  房地产市场总体供求现状  为来人口的增长对房地产大盘的促进 .. .. . . . . . 3、 土地市场分析  地价刷新的特点  土地级别重新划定典型区域  地价涨幅小于房价涨幅，还有较大的涨幅空间  项目周边地价情况  土地拆迁补偿情况 4、 项目市场调研  市中高档住项目分析  市别墅市场分析  项目区域市场分析  项目周边环境关系分析 .. .. . . . . .  周边竞品界定及个案的深入剖析  结论：项目所在区域商品住宅市场价格走势、 供求关系分析及市场价值挖掘 5、 项目目标客户定位分析  目标客户定位及分析  目标客户特征分析  目标客户需求分析、消费预测及未来预测 第二部分：项目核心定位及产品建议 1、 项目SWOT分析  项目地块的优势  项目地块的劣势及化解策略 .. .. . . . . .  项目地块的机会点  项目地块的威胁点及规避策略 2、 项目市场竞争力分析  自身资源审核  市场竞争力及空白点分析  差异化竞争优势及核心竞争力分析 3、 项目开发理念定位  本案开发理念推导模型的建立（结合地块自身资源、