公积金按揭贷款合作协议.pdfVIP

镇江市住房公积金个人按揭贷款合作协议 甲方：镇江市住房公积金管理中心 乙方： （开发企业） 丙方： （委托银行） 为支持职工改善居住条件，促进住房消费，根据《镇江市 住房公积金个人贷款实施细则》 、《镇江市住房公积金个人按揭 贷款管理暂行规定》等文件精神，甲、乙、丙三方本着平等互 利的原则，经协商一致，就住房公积金个人贷款按揭业务进行 合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守。 第一条 合作原则 三方坚持诚实信用、平等互利、依法经营的合作原则。 第二条 适用范围 甲方对符合住房公积金贷款条件、购买乙方开发建设并依 法销售的座落于 ，项目名称 为 的商品房购房人，发放住房公积金按揭贷款，贷 款手续按《镇江市住房公积金个人贷款实施细则》的规定办理。 第三条 保证金管理 一、乙方经甲方审核认定为： （ ） 1、暂不缴纳保证金； 2、按借款人住房公积金贷款金额的一定比例向甲方缴纳保 证金。 1 二、乙方同意按照贷款总额的 % 交纳保证金，开户银 行名称为 ，账户名称为 ， 账号为 。 在乙方为购买人办妥所购住房的《房屋所有权证》并实现 房屋抵押登记前，该账户的资金只能作为偿还甲方向购房借款 人发放的公积金按揭贷款的还本付息保证。 第四条 甲方承诺 一、对乙方推荐申请住房公积金个人按揭贷款并符合公积 金贷款条件的购房人，甲方在收到经丙方受理、审核后上报的 公积金贷款申请材料，于 2 个工作日内审批完毕。 二、如甲方贷款资金不足，实行公积金贷款计划控制，甲 方委托丙方将贷款金额和放贷时间以书面形式通知乙方，甲方 承诺按告知确定的时间，及时委托丙方将贷款全额划入乙方在 丙方开设的账户内。 三、若借款人在合同约定的还款日未及时还款发生逾期， 在乙方履行保证责任后，甲方支持、协助乙方向借款人追索乙 方代为支付的贷款本息及相关费用。若乙方代借款人偿还全部 欠款，甲方保证将贷款的抵押权转让给乙方。 四、如在按揭合作期间，甲方认为乙方开发的楼盘出现风 险或出现潜在风险，甲方有权按借款人住房公积金贷款金额的 10%追加保证金或终止按揭合作的方法规避风险。 五、在办理住房公积金个人按揭贷款后，甲方将对乙方所 按揭楼盘进行跟踪管理，直至按揭楼盘全部转为现房抵押。 2 第五条 乙方承诺 一、乙方保证所开发房地产项目的合法、合规，及时完备 各项手续，按时完成预售房的建造、交付。 二、保证向甲方提供的与购房借款人签订的《商品房销售 （预售）合同》和首付款证明的真实、有效、合法。 三、甲方派专人对乙方的施工进度、财务状况和销售情况 进行了解时，乙方应如实提供，积极配合。 四、乙方必须依法建立住房公积金制度并为在职职工足额 正常缴存住房公积金。 五、协助、配合做好发放《住房公积金个人贷款申请表》 ， 收集贷款资料等工作。 六、乙方应在丙方设立发放公积金按揭贷款账户，账户号 为： 。 七、乙方对购房人的住房公积金个人按揭贷款提供