远洋地产快周转产品设计-商业设计标准化.pptx

商 业 设 计 标 准 化 图 集;目录 第一篇 商业标准化研究对象 1.1 销售型住宅兼容商业 ............................................................... 4 1.2 商业分类 ......................................................................... 5 第二篇 相关规范解析 2.1 安全出口 .........................................................................10 2.2 疏散距离 ........................................................................ 12 2.3 疏散宽度 ........................................................................ 14 2.4 强弱电系统要求 ...................................................................15 2.5 给排水要求 .......................................................................15 第三篇 规划层面设计策略 3.1 临街铺最大化 .................................................................... 17 3.2 首层铺最大化 .................................................................... 20 3.3 常见的商业规划模式及业态 ........................................................ 22 第四篇 建筑层面商业组合关系 4.1 平面组合关系 .....................................................................25 4.2 竖向组合关系 .....................................................................27 第五篇 商业标准化设计 5.1 平面划分 .........................................................................31 5.2 立面设计 .........................................................................36 5.3 商业设计表达逻辑 .................................................................44 5.4 商业附加值设计 ...................................................................53 5.5 街铺停车设计 .....................................................................54;第一篇 商业标准化研究对象;1.1 与居住区相关的商业经常作为社区配套融入规划设计，而且它和居住区居民生活息 息相关，对居住区的品质提升有很大作用，开发过程中前期规划和单体设计得需要给予 高度重视，这种商业模式即为销售型住宅兼容商业。 1.1.1 定义 是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态。是以一定地域的居住区为载体，以便民、利民 为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型 商业。??类商业以销售型为主，且与住宅区共同存在。 1.2 分类;1.2.1 邻里型商业;1.2.2 社区型商业;1.2.3 片区型商业;1.2.4 说明;第二篇 相关规范解析;;2.1.3 重要设计节点一;疏散距离 疏散距离 --- 商业服务网点;2）当商业服务网点为 2 层时，室内最远点至安全出口的最远距离，用 LB 表示。 国标：LA ≤ 30m; 换算系数 C 的取值;强弱电系统要求 电气配电 a、负荷计算指标：200W/ 平方米（按商铺租赁面积、含空调）； b、电表：每间商铺单独设置，户内预留用户配电箱 ; c、分区域在一层或地下室设置配电间，安装电表