旭辉地产精装修三七工法.pptx

CIFI GROUP旭辉集团精装修“三七工法”集团工程管理部 2 0 1 5 年 0 3 月目录CIFIGROUP旭 辉 地 产精装与土建移交图纸深化1准备阶段定型减量样板引路 过程管控2实施阶段交验分离交付管理3验收交付阶段4研发中心二期简介什么是“三七”工法？用心构筑美好生活目录CIFIGROUP旭 辉 地 产1准备阶段精装与土建移交 图纸深化用心构筑美好生活1CIFIGROUP旭 辉 地 产准备阶段精装与土建移交样板引路总包自检预验收交接验收移交标准移 交界面交接验收时间 问题处理时效 遗留工程量的 处理方式质量问题给予系统性评价，精装 修施工介入前得到解决，为全装修施工提供合格作业面。避免因土建质量等缺陷带来的进度失控、装修造价不准确及装修后产生的 质量缺陷无法追溯等问题。用心构筑美好生活1CIFIGROUP旭 辉 地 产准备阶段精装与土建移交土建总包自检需要注意的事项建筑的结构、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工质量能否满足精装修的施 工要求。12铝合金门窗是否按照设计安装完成。3屋面防水工程是否已经完成，是否有渗漏现象。4空调机的插座、预留孔洞是否布置完成，位置、标高是否符合要求。5成品保护（移门、栏杆、玻璃、进户门等）。厨房、卫生间、阳台（露台）等有防水要求的部位是否已经完成防水施工并完成蓄水试验。6用心构筑美好生活1CIFIGROUP旭 辉 地 产准备阶段精装与土建移交精装与土建移交要点------厨房间排水管道坡度与高度烟道反坎高100管道封堵止回阀高度、安装用心构筑美好生活1CIFIGROUP旭 辉 地 产准备阶段精装与土建移交精装与土建移交要点------卫生间马桶排水管道的位置台盆排水管道的位置盛水试验 排气口高度给水点位位置、出墙尺寸用心构筑美好生活1CIFIGROUP旭 辉 地 产准备阶段精装与土建移交精装与土建移交要点------房间注意点:同户型尺寸套内方正度墙面平整度点位位置、高度顶棚极差用心构筑美好生活1CIFIGROUP旭 辉 地 产准备阶段精装与土建移交组织移交精装修开工前30天内时限检查 验收总包与精装修单位办理正式移交手续标志用心构筑美好生活1CIFIGROUP旭 辉 地 产准备阶段图纸深化组织图纸会审及设计交底开工前进场一周内TIME交底、答疑工程专业设计专业设计公司工程、 施工、 监理提问图纸 会审 记录施工单位监理单位图纸变更图纸会审设计交底用心构筑美好生活目录CIFIGROUP旭 辉 地 产2实施阶段定型减量 样板引路 过程管控用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段定型减量定型减量管理原则按批加工定人定岗按需供货材料规格兼顾操作面专人作业加强培训日工日清用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段定型减量实施条件加工场地搭设完成排版图纸经过设计确认装修材料确认并封样用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段定型减量定型减量布置材料管理室1加工区域设置原材堆放区、垃圾临 时堆放区52装饰总包仓库、甲 分包仓库43材料样板间、成品保 护展示间用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段定型减量定型减量作业流程加 工， 按 材 料 单 分 批 制 作 加 工根 据 每 户 用 量， 成品 材 料 分 装材 料 翻 样， 完 成 下料 单按 施 工 计 划 派 发 材 料深 化 图 纸 审 查 学 习成 品 仓 库 按 户 堆 放现 场 按 标 识 铺 装每 户 材 料 确 认 单用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段定型减量定型减量控制要点集中加工和分类堆放控制要点： 1、产品加工精细化；2、分批、分类堆放；3、合理排版； 4、运送上楼前的保护。用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段定型减量定型减量控制要点管理动作控制要点： 1、现场标识标牌的设置，提升工地形象；2、班前将安全注意事项、文明施工等情况让施工人员重点关注。用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段样板引路样板引路作业内容土建与精装移交样板精装修工序样板精装修成品保护样板 精装修交付样板用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段样板引路2.2精装修工序样板石膏板吊顶工序样板 PVC吊顶工序样板墙面批灰乳胶漆工序样板 卫生间地砖防水工序样板 淋浴房挡水暗槛防水阳台防水及地砖工序样板 卫生间门槛石工序样板 木地板工序样板户内门基层工序样板窗台板工序样板 地板成品保护样板 柜体成品保护样板用心构筑美好生活2CIFIGROUP旭 辉 地 产实施阶段样板引路精装修工序样板石膏板吊顶工序样板控制要点： 1、双层石膏板错缝拼接； 2、转角割七字型（防开裂）；3、石膏板沿墙边的防开裂措施；