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PAGE 1 住宅小区开发五大弊端透析  近年来,住宅小区的规模越做越大,质量越做越高,这是可喜的现象。但综观各类住宅小区,有些明显的弊病仍在集中通行,影响着小区的健康进展。  重内轻外——区内一枝花,区外脏乱差  现今很多开发商都明白了住宅小区做好环境这个概念,因此在这方面是下了功夫的。一些小区的绿化率在不断提高,亭阁楼榭、流水喷泉、园林景观一应俱全。小区内的会所、游泳池、网球场等设施高档。但小区外却坑坑洼洼、污水横流、垃圾遍地,苍蝇蚊子满天飞,臭气四溢;车辆停放乱七八糟,地摊、排档满目皆是,一派脏乱差不堪入目的样子,内外环境极不和谐。  重表轻里——留意外表看相,不顾内在质量  这两年很多楼盘一改过去方正法规、整齐划一的建筑外型和灰暗单调的颜色,造型多样、色调丰富。欧式建筑的罗马柱、几何线条、花饰浮雕、铁花栏杆以及流行的八字窗、飘窗、彩色坡屋顶等外立面装饰越来越普及。很多建筑物的外表感觉很不错。但是单元入口处简直像一个杂物间。各种管线表箱密密麻麻明布在外,墙面地面不平、缺棱少角、开裂空鼓;很多门窗框洞不周正不对称;门窗不严实、开启不机敏,还有颜色不全都等问题。屋面漏水、墙面渗水、厨卫冒水等隐蔽性问题也很常见。  重大轻小——只顾抱西瓜,不顾拣芝麻  眼下很多开发商观念转变很快,尤其是在接受海外和沿海楼市的经营理念上行动快速,如在搞概念、做环境、修会所、强力推