住宅小区规划建设用地指标.docxVIP

PAGE 1 住宅小区规划建设用地指标 　　住宅小区规划建设用地指标　　住宅小区规划用地包括住宅用地、公共建筑用地、道路用地、公共绿地。　　1．居住区用地指标（1980年国家建委提出）如表3－28：　　2．居住小区用地指标（1980年国家建委提出）如表3－29：　　3．居住区用地平衡把握指标见表3－30：　　4．人均居住区用地把握指标见表3－31：　　居住区与居住小区用地平衡表及其说明　　用地平衡表是对居住区，居住小区的用地现状和用地规划的土地使用状况进行计算，检验各项用地的安排是否合理和符合国家规定的指标。它的作用是：用数量表明居住区、居住小区的用地现状；用数量表明规划设计方案的各项用地安排和所占总用地比例；居住区、居住小区各项用地指标和占总用地的比例，表明居住区、居住小区的环境质量，作为居住区、居住小区规划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据。它的表式如表3－32。构成居住区用地的四项用地具有肯定的比例关系。这一比例关系的合理性及每一居民平均占有居住区用地面积的数量（人均用地水平），是衡量居住区规划设计是否科学、合理和经济的重要标志。　　1．规范中接受居住区用地平衡表格式与各地现行格式基本全都。但具体平衡内容各地口径不一，如有的将其他用地纳入用地平衡，有的不参与平衡等。考虑到其他用地既与居住区用地功能无直接关系，也与居住区用地之间无相关规律性，更无可比