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招商蛇口某项目
工程结算总结分析报告
大连招宇房地产有限公司
二〇一六年十二月
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一、工程概况简述。
兰溪谷北区项目施工范围包括 1#~9#楼共9栋洋房，10#楼独立商业、11#楼一层地
下车库，共计11栋楼，建筑面积共计75839.69m2。东西向存在高差，高差约12米。
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6# 11#
1.项目基础数据:
1、项目设计参数
项目总占地（m²） 29458.20 总建筑面积（m²） 75839.69
其中：地上面积（m²） 58726.85 计容积率面积（m²） 59496.38
地下室面积（m²） 17112.84 容积率 2.04
1-9#楼为洋房，层高3米；
10#楼为独立商业，地上2
总平景观面积（m²） 19314.00 层数 层，局部3层；11#楼为1
层的地下车库及人防地下
室。
结构形式 框架剪力墙结构 标准层层高 3米
2、开竣工日期
开工日期 2014-10-29(开工许可证) 竣工日期 2016-4-13 （竣工备案）
3、成本指标
备注：不扣除垄断工程及
采暖、卖场营造费等费用，
二~六项建筑单方（元/m²） 3421.18 有个别分项合同尚未结
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